宏基花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 宏基花园小区位于贺兰区贺兰板块，小区于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有50栋楼，以低层住宅楼为主，物业类型为别墅，容积率为1.2；小区户型为2-7居室，小区户型面积约84㎡-298㎡，小区户型多样，可以满足不同的购房需求；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有恺阳广场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区于2004年竣工，小区楼龄较老；
- 小区部分户型临近富兴南街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约238m有富兴街丰庆路口公交站，该站停靠315路、405路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约297m有丰庆西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约501m有京华克丽斯第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约431m有贺兰一小(西校区)，该小学是公立学校；距离小区约1.3km有宁夏贺兰县第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区有水池，水池内水质清澈，还有假山流水景观；小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有小广场，建有凉亭，旁边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁有草坪和树木花草，环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和米白色的涂料组成；小区楼龄较老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有50栋楼，以低层住宅楼为主，物业类型为别墅，容积率为1.2；小区户型为2-7居室，小区户型面积约84㎡-298㎡。
出入口
小区有4个出入口，南门位于天佑德青稞酒附近，机动车和行人都可通行；东门可以通往富兴南街；西北门位于桃林南街附近；西门位于骏景雅苑公交站附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 367户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，对于业主的日常报修等问题能及时解决；物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区楼道内小广告较少，楼道扶手比较干净，保洁按时清理和擦拭。
安保
小区出入口有值班岗亭，安保人员数量充足，保安24小时轮流在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，维护小区内的治安情况；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为宁夏政泰龙物业服务有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1km有恺阳广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约366m有物美大卖场(望都太阳城店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约155m有马伟手抓饭店(贺兰店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有贺兰县中医医院，居民就医比较方便；距离小区约436m有福苑诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约412m有达美医药(惠兰园店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约394m有便民蔬菜水果市场，居民买菜比较方便；距离小区约407m有中国工商银行(贺兰太阳城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约506m有中国移动(太阳城商业街)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约685m有迎宾公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有贺兰县图书馆居安社区分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有习岗镇人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约558m有华莱士KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约837m有艾健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有首映国际影城(银川贺兰店)，方便居民看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.9
成交量
7.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于三代同住的大家庭，建议选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保护个人隐私，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；对于小区内的大户型来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多或者有一定经济基础的改善型人群，可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约84㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约128㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁优美，健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区花园内散步或健身娱乐，有利于居民身体健康；小区物业会在节假日组织活动，能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多数业主事业有成；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为公司白领，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费