景墨家园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 景墨家园位于兴庆区北门板块，小区于2004年竣工，属于商品房住宅，物业公司为宁夏海利达物业管理有限公司。小区由50栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区以85㎡—102㎡左右的两居室和107㎡—123㎡左右的三居室为主，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距在50m以上，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区周边医疗配套成熟，居民就医诊病方便。
缺点- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民自驾出行不方便；
- 小区内部绿化率为26%，影响居民居住舒适度。
地段交通
7.6 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约170m是双福巷公交站，可乘坐16路、58路和511路公交。距离小区260m左右是景墨尚书房公交站，可乘坐16路公交。小区西邻民族北街，东邻清和北街，南邻海宝路，北靠沙渠路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
57个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
距离小区210m左右有金色阳光幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区300m左右是银川市兴庆区第十八小学，该学校是一所公办小学。距离小区780m左右是银川市兴庆区第三十一小学，该学校是一所公办小学。距离小区590m左右是银川市第二中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.1
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化环境一般，内部绿化率为26%，植被占比较少。小区中设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还有广场和老年活动室，居民有足够的活动空间。小区内还有健身器材供人们锻炼身体。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和棕色面砖为主，外型简约美观。 小区于2004年竣工，房龄较老，房屋外立墙面出现了墙皮脱落的现象，缺乏维护。
楼栋分布
小区由50栋6层的多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区有85㎡—102㎡左右的两居室、107㎡—123㎡左右的三居室和160㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距在50m以上，采光通风性好。
出入口
小区有东南门、西南2门和东门共3个出入口。小区西南2门出入口靠近海宝路，东南门门和东门出入口靠近双福巷。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的状况，居民自驾出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 4065户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 健身器材；
- 老年活动室。
物业服务
小区物业为宁夏海利达物业管理有限公司，物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，安保实行24小时巡逻式管理。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区于2004年竣工，房龄较老，房屋老旧，物业维护不及时。小区车位不足，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是宁夏海利达物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是永滢购物中心，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区120m左右是美伊佳超市，距离小区240m左右有国贸生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是老陕北排骨大烩菜，距离小区170m左右是京都铜锅涮肉，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是银川国泰医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是银川市第三人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区130m左右是景墨诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是美合泰药品连锁超市，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区580m左右是金水花园农贸便民综合市场，市场内食材种类齐全，方便居民购买食材。距离小区300m左右是中国邮政储蓄银行，距离小区480m左右有中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约130m处有中国电信营业厅，距离小区260m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右是海宝公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区140m左右是绘本儿童图画书借阅馆，居民闲暇时间可以去阅读丰富知识。距离小区130m左右是景墨社区兴庆区丽景街街道办事处，距离小区540m左右是国家税务总局银川市兴庆区税务局丽景税务分局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区180m左右是酒莫空音乐餐吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区360m左右是鸿全理疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约830m是牧歌KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.1km是银川恒大嘉凯影城（帝景店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区房龄较老，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。年轻的工作者可以选择85㎡—102㎡左右的两居室，可办理分期贷款减轻压力。对于三代人居住的家庭可以选择面积为107㎡—123㎡左右的三居室，房间数量充足，能为每个家庭成员提供个人空间。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。
卖房建议
小区于2004年竣工，房龄较老，绿化环境一般，绿化率为26%，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可与他人合租85㎡左右的小两居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济压力。 对于家庭租户可以选择整租85㎡—102㎡左右的两居室或是107㎡—123㎡左右的三居室，能满足日常居住需求，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，绿化环境一般，影响居民居住舒适度。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区周边医疗配套齐全，居民日常就医诊病方便。小区居住氛围好，居民之间的亲密度高，居民居住体验好。小区车位不足，居民停车不方便。
业主特征
小区居民主要以工作人员为主，居民年龄在40岁左右。小区也有三代人同住的家庭住户，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费