满春家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 满春家园位于兴庆区丽景街板块。该小区于2006年竣工，是由宁夏建元房地产开发有限公司开发建成；小区容积率为1.2。小区共有39栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成；目前小区主力户型为76㎡左右的二房和108㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
8.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约300m有满春家园公交站和兴庆区公安分局公交站，途经8路、28路、516路和523路等公交线路众多，居民出行较为便捷；小区临近上海东路和景福巷，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.2
67个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
距小区400m左右有小天鹅幼儿看护乐园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m还有银川市第二幼儿园(分园)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.2km是银川市兴庆区第二十三小学，是一所公办小学；距小区1.4km左右有银川市兴庆区第六小学湖滨校区，此小学为公办小学；距小区约1.8km有银川市第二十中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.0 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内有大面积的绿地，还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为时尚大气的建筑风格，小区外立面采用了淡粉色的涂料构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房龄较老，但物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为170000 ㎡，小区共有39栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成；目前小区主力户型为76㎡左右的二房和108㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好。
出入口
小区共4个出入口，小区北门位于上海东路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于永康北巷附近，此出入口暂时不予通行；南门位于杏水桥巷北附近，此出入口仅供行人通行；西南1门位于丽景北街附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1296户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业品质较高，管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 宁夏建源物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
38个
便利店
商业配套
距小区2.9km左右有新华百货购物中心(新华店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，品类较为齐全的大型商业中心；距小区约2.7km还有新华百货CCmall，是休闲购物的好去处；距小区200m左右有欣欣红商行和新百超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2km是银川市第三人民医院，此医院为二级甲等医院；距小区500m左右是丽景街阳光丽景社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有方泽医药和古方大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有广智蔬菜、约1.3km有农贸综合市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国工商银行和黄河农村商业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有丽景湖，公园里面的湖、从公园的门口可以直接通过桥走到湖的中间、走到湖的尽头、空中看还真壮观，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.5km是宁园，公园内有适合不同季节的植物，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处，整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有银川恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便；距小区700m左右有音尚量贩KTV，里面音响设备较好；距小区约1.6km有8号台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在76㎡左右的二房，整体户型实用性较强，而且距公交站较近，上班路上可以节省很多时间；对于对居住品质有一定要求的业主，建议购买108㎡左右的三房，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近公交线路较多，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。而且小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以租住76㎡左右的二房，可以自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择108㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身设施齐全；绿地周围有儿童娱乐设施，小区内还有塑胶跑道，不仅环境优美而且有利于身心健康，居民的居住体验较好；小区有专业的物业团队服务，小区物业服务质量较高；小区整体居住体检较为舒适。
业主特征
小区一部分业主上班族和做生意的居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费