美林学府解读
马梅
2021-02-28
一诺置家房产
特色
【轨道交通】小区南侧就是黄河路，有多路公交通过，如106小区，北边1公里就是北京路，有101路公交通过，交通便利
【小区户型】小区内有楼高10层的，楼高18层的，主推户型118平米的三居室，128平米的四居室。户型南北通透。
【小区设施】小区有水系景观设计，另外有儿童游乐设施，还有老年人的休闲娱乐区，会客区采用的是酒店式的一个入户大堂。
【生活配套】小区位于金凤区新城的核心区域，离新华联广场比较近，出门1.5公里，周边吃喝玩乐都比较方便。
【房屋品质】第二次开盘时间在2021年的5月份，交房时间在2022年12月份，玻璃是三层两中空的隔音效果比较好
不足
停车不方便，停车时间较长。
张玲
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区南门就是黄河路，BRT线路就在黄河路，距离高铁总站1公里，可步行前往距离机场万达候机厅2公里
【小区设施】小区为酒店式入户设计，入园后为镜面水系，景观园林，还有儿童娱乐设施，老年休闲区域
【生活配套】小区向北可到达新华联购物广场，向东可到达金凤万达，幼儿园，旁边近医院，小学就在小区内部
不足
小区由本地口碑开发商操盘，目前处于认筹阶段，预计近期，下月开盘，物业聘请蓝光嘉宝物业服务。
杨海宁
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区出门就是黄河路，有106等线路通过位于小区的北面一公里内就是北京路交通便利有Brt通过。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小户型，户型南北通透118㎡ ，毛坯三居
适宜改善型住房。
【小区设施】小区采用酒店式入户大堂，小区内配备有休闲座椅，门口水系喷泉，区内广场设有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区自带2000㎡的商业街可解决业主日常生活所需，北侧一公里设有新华联购物中心解决吃喝玩乐一站式需求
【房屋品质】美林学府是由阳光地产开发，现在处于认筹期间，22年毛坯交房。
不足
总高18层，楼间距不足40米，底层采光可能受影响。
沈润霖
2021-03-12
特色
【轨道交通】美林学府距离新城火车站不足一公里，小区旁边有BRT车站！
【小区户型】大户型127-129平的，这三个户型都是三居室的，南北通透，户型方正，适合改善需求！
【生活配套】小区距离新华联广场不足一公里，并且离嘉悦城广场不足两公里，小区自带底商可以满足业主日常的购物需求！
【房屋品质】美林学府是由阳光地产开发，22年毛坯交付，现在处于认筹期间！
不足
小区小户型房源较少，无法满足一些刚需客户的需求
王浩宗
2020-11-07
特色
【轨道交通】美林学府离新城火车站不足一公里，小区旁边有BRT站
【小区户型】主推大户型127-129的，这个三个户型都是三居室，南北通透，户型方正，适合改善需求！
【生活配套】小区离新华联广场不足一公里，并且离嘉悦城广场不足两公里，而且小区有自带的底商可以满足日常的购物需求！
【房屋品质】美林学府是由阳光地产开发得，22年毛坯交房，现在处于认筹期间！
不足
小区的小户型房源太少，无法满足一些刚需客户的需求
郝元波
2021-04-08
特色
【轨道交通】美林学府距离新城火车站不足一公里，小区旁边有BRT车站！。
【小区户型】主推大户型127-129的南北通透适合改善需求！这个三个户型都是三居室户型方正。
【小区设施】小区内设有1000㎡的橡胶跑道以及500㎡的老年人活动场所 配备建身器材
【生活配套】小区自带2000㎡的商业街可解决业主日常生活所需，北侧一公里设有新华联购物中心解决吃喝玩乐一站式需求。
【房屋品质】美林学府是由阳光地产开发得现在处于认筹期间！22年毛坯交房。
不足
小区小户型房源较少，无法满足一些刚需客户的需求
董朝鑫
2021-03-25
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，户型南北通透，小户型，118㎡ 毛坯三居
适宜刚需改善型住房
【小区设施】小区内设有1000㎡的橡胶跑道以及500㎡的老年人活动场所 建身器材配备完善
【生活配套】小区自带2000㎡的商业街可解决业主日常生活所需，北侧一公里设有新华联购物中心解决吃喝玩乐一站式需求
【房屋品质】由开发商美林地产开发。22年统一毛坯交付，窗材采用三层断桥铝合金真空玻璃
不足
地上车位目前有些不足 有待后期物业调整
张健
2020-11-16
房江湖
特色
【小区户型】小区有118平米128平米和129平米，目前所有户型都有在售
【小区设施】儿童游乐区，健身设施，小区观景带
【生活配套】小区出门就是金凤二十小，小区自带幼儿园，银川六中，项目北面2公里左右就可到达新华联广场
【房屋品质】预计在2020年11月18号左右开盘，开盘价在6900-7800
不足
旁边就是阳光美林，在一起，位置是金凤区和西夏区的交界处
董晓龙
2021-09-06
巧房通
特色
【小区设施】社区中心位置自带水系，小区西侧有儿童娱乐区，是孩子们娱乐交友的好去处
【生活配套】社区北行2.5km即是阿拉善广场，新华联购物等。购物吃饭都方便。
不足
一期交房较早外立面比较老旧，需要改善。车位配比不足。
沈润霖
2020-12-11
特色
【轨道交通】美林学府距离新城火车站不足一公里，小区旁边有BRT车站！
【小区户型】主推大户型127-129平的，这三个户型都是三居室的，南北通透，户型方正，适合改善需求！
【生活配套】小区距离新华联广场不足一公里，并且离嘉悦城广场不足两公里，小区自带底商可以满足业主日常的购物需求！
【房屋品质】美林学府是由阳光地产开发，22年毛坯交付，现在处于认筹期间！
不足
小区的小户型房源较少，无法满足一些刚需客户的需求！
谢小龙
2021-01-20
树屋房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推小户型，118平三室两厅一卫为主力户型，129平138平为四室两卫。
【小区设施】小区中间有36%得绿化，绿地周边有儿童玩耍区，老人活动区，跑道等设施，很多小朋友，老年人都在这里活。
不足
小区主要年轻人多一些，小户型多以两代为主，会有老人帮忙照顾孩纸，居住氛围挺好！
李海玲
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区出门就是黄河路，有106等线路通过。位于小区的北面一公里内就是北京路，有Brt通过，交通便利。
【小区户型】小区分布有高层和洋房，户户都有赠送！128平米赠送15平米可作为四居室，刚需层和改善层都可以选择。
【小区设施】小区采用酒店式入户大堂，映入眼帘的就是水系喷泉景观设计，小区内配备有休闲座椅会客区，还有儿童娱乐设施
【生活配套】小区位于金凤区新城的核心片区，出门1.5公里就是新华联广场，汇集了吃喝玩乐一条龙服务体系
不足
小区目前正在施工，外围停车不方便
史东
2021-05-18
特色
【小区户型】美林学府有118平米128平米和129平米，目前所有户型都有在售
【小区设施】美林学府内部设有1000㎡的橡胶跑道以及500㎡的老年人活动场所 配备建身器材
【生活配套】美林学府位于金凤区新城的核心片区，出门1.5公里就是新华联广场，汇集了吃喝玩乐一条龙服务体系
不足
美林学府三期的房子目前正在施工，外围停车不方便
账号已注销
2021-04-05
特色
【生活配套】向北一公里有金凤区最大的新华联广场，一楼购物买菜，二楼衣食住行用品，三楼奢侈品销售，非常便利。
不足
地上停车位不足，不方便停车。
刘永张
2021-03-16
特色
【生活配套】向北500米为新华联广场，此商场为休闲娱乐住宿购物为一体的大型商场，您的任何生活所需在500米可解决
不足
总高18层，楼间距不足40米，底层采光可能受影响。
廖金旺
2021-03-16
特色
【小区户型】户型118 128四室两厅两卫的房，都是1718层的小高层，楼间距比较大，采光较好
不足
楼距较窄，车位比较紧张
张晓辉
2021-04-05
特色
【小区户型】小区主推两梯两户，户型南北通透，三室向阳，主推118平米三室两厅两卫，138平米的四室两厅，适合改善
不足
小区地上车位不足，停车不便，
白超
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区临近高铁站，出行便利
【小区户型】小区户型南北通透，主卧带独立的卫生间，楼间距大，采光好。
不足
小区环境稍差一些，不过还是值得购买的
王海民
2021-02-22
特色
【小区户型】主推128的四居室，可三代同堂一块住。
【居民素质】人群大多为中年人群体，租客少。
不足
小区价位偏高，物业费过高。
