金域蓝湾耀徕小区测评
8.0
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

金域蓝湾耀徕小区位于金凤区金凤板块,由宁夏德融房地产开发有限公司开发,小区于2021年竣工;小区共有18栋楼,容积率为2.48;小区户型有3-5居室,小区户型面积约89㎡-170㎡;小区绿化率约35%,植被茂盛,绿化景观层次丰富,整体环境整洁优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有银川中海环宇天地,方便居民逛街购物;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区部分户型临近丽银街,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约164m有金域蓝湾公交站,该站停靠金域蓝湾定制专线;距离小区约319m有凤凰街林华巷口公交站,该站停靠20路、金域蓝湾定制专线,方便居民乘坐公交出行;距离小区约865m有六盘山东路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

51个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约481m有银川市兴庆区第二十幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约530m有银川市兴庆区第二十二小学,该小学是公立小学;距离小区约635m有银川市第十二中学(银川一中光华校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.8

停车便捷

6.6

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约35%,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区内有环绕小区的慢跑塑胶跑道,方便居民跑步;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;小区环境优美,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,底层为棕色的涂料;小区外立面具有一定的防水效果;小区外立面保持的比较好,没有褪色现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼,容积率为2.48;小区户型有3-5居室,小区户型面积约89㎡-170㎡;小区楼间距较大,采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口靠近丽银街,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 3252户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.48
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为浙江鼎益物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共175车位
  • 地下175个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.4km有银川中海环宇天地,方便居民逛街购物;距离小区约1.6km有华润万家(宝湖东路店),居民日常采购比较方便;距离小区约155m有满福便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约961m有宁夏医科大学总医院,方便居民就医;距离小区约193m有康德轩中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约231m有国大药房(金域蓝湾店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有光华门综合农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约641m有中国邮政储蓄银行(银川市双医路营业所),居民办理金融业务比较方便;距离小区约439m有中国移动(中梁御府店),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.3km有宝湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约569m有兴庆区胜利街街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.6km有正播国际影城(怡星童乐汇店),居民看电影比较方便;距离小区约251m有烧烤辣爆KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约2km有康体健身俱乐部(骄子店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.3

成交量

7.5

买房建议
对于年轻的上班族来说,建议购买89㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于预算充足的人群来说,建议购买170㎡左右的5居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,出行比较方便,可以加快房屋出售速度;另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择与人合租89㎡左右的3居室,分摊后的房租费用比较低,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为105㎡左右的3居室,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
用户评价
7.7 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区内有花园和健身器材以及各类设备,在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体,整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主多为上班族,整体文化水平及素质较好;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.63元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费