小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、绿地等景观，春夏季节植被葱郁茂密，空气清新宜人。小区内还有多处凉亭，可供居民纳凉使用。小区总体环境较好。

小区是现代式风格，设计较为新颖独特。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色调较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。

小区约有21栋楼，由高层、小高层住宅组成。小区容积率约为1.7。小区主推户型有93㎡-189㎡左右的三居室、115㎡-189㎡左右的四居室，小区户型南北通透，通风较好。

小区主要出入口在北京东路，近友爱街，人车均可通行。

小区物业服务质量相对较好。小区内有专门的保洁阿姨，她们服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业帮忙收快递，极大节省了居民的时间。小区外立面物业维护较好，小区物业总体较为专业。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，随时与小区居民沟通，确保可以及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，相对能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区3.9km左右有万达广场(兴庆店)，距离较远，居民逛街购物较为不便。距离小区184m左右有生活超市，超市较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区286m左右有春尝在川菜馆，方便居民及时用餐。

距离小区4km左右有银川市第三人民医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距离小区1.2km左右有兴庆区大新社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区949m左右有燕鸽农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区1.8km左右有中国邮政储蓄银行(兰亭苑支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.3km左右有中国联通，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有银川市兴庆区丽景街街道办事处，能够较好维护社区和谐稳定。距离小区2.5km左右有燕鸽湖公园，园内风景优美，有凉亭、花圃，居民可带家人到此处散步游玩、晨跑锻炼，以此来增进家庭成员之间的感情，提高身体素质。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有儿童主题乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子身心。距离小区1.3km左右有成奇瑜伽，里面教练较为专业，可以较好帮助年轻女士修身塑形，保持良好体态。

对于年轻一族来说，建议购买面积在93㎡左右的三居室，资金压力较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议购买面积在115㎡-189㎡左右的四居室，房间较多，活动范围较大，居民居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一同售卖，以此来吸引更多有车的购房者，加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议合租面积在93㎡左右的三居室，租金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在189㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和配套设施丰富，不管是带老人还是带孩子的家庭都适合居住。

小区绿化面积相对较大，环境较好，生态宜居。小区周边公交便利，居民出行方便。小区周边教育资源和配套设施齐全，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感相对较好。

小区多是业主自住，业主多是30岁左右的年轻人，他们多是公司高管和企业白领，生活作息规律，文化素养较高。还有部分50岁左右的老人，在家照顾孩子，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。