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建发大阅城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 建发大阅城位于金凤区金凤板块，为商品房住宅，于2016年竣工，开发商为银川建发集团股份有限公司，容积率2.36，小区共8栋，为高层住宅，主推户型面积约50m²的一室、70m²-90m²左右的二室和120m²左右的三室，适合刚需需求。小区绿化覆盖率低，绿植较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场近，购物逛街方便。
缺点- 小区绿化覆盖率低，环境一般；
- 小区多为小户型，户型较单一。
地段交通
7.9 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约79m有建发大阅城中街公交站，途经19路、19路早高峰盘短线、夜银川1路定制专线公交车，距离小区约152m有建发大阅城公交站，途经9路、107路、323路等公交车，距离小区约264m有建发大阅城北公交站，途经107路、520路、赶集1号线公交车，公交出行便利。小区距离大阅城中街约143m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.2
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约755m有银川市第一幼儿园(尹家渠北街)，是一所公立幼儿园。小区距离银川市实验小学(阅海第一校区)约641m，是一所公立小学。距离小区约586m有银川九中(阅海分校)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.1
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化做的不是很好，只是在楼前、空地上简单种植了一些树木和低矮绿植。小区有活动中心，内有健身器材，居民可以在此锻炼，老人经常带孩子在这里玩耍。小区公寓2楼有台球室、乒乓球室、洗衣间可供住户使用。
建筑特色
小区整体建筑风格以简单大方为主，外立面为黄色和深棕色涂料相结合，色彩搭配合理，耐看耐脏，小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共8栋，容积率2.36，为高层住宅，主推户型面积约50m²的一室、70m²-90m²左右的二室和120m²左右的三室，适合刚需需求。
出入口
小区有6个出入口，分别是东2门、西5门，停车场、地下停车库、商业车场、商业停车场，东2门位于肯德基西南侧，西5门位于契意坊专柜东北侧，地下停车库临近正源北街，停车场位于梦想王国西北侧，商业车场位于新起点美业的南侧，商业停车场临近阅福路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4628户
绿化率
- 12.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁打扫卫生认真，能及时清理楼道和道路上的垃圾，小区整体比较干净，无可见垃圾。小区内设有快递柜，居民收发快递方便。
安保
小区配备多名保安，门口都有保安24小时轮流值班，外来车辆和人员进出需登记并经业主同意后才能进入，保安会不定时在小区内巡逻，居民居住安全放心。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 建发物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约36m有王府井百货(银川奥莱店)，居民购物逛街方便。距离小区约170m有天堂超市(建发大阅城店)，居民日常采买方便。小区距离约166m有裕百合茶膳(建发大阅城店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有宁夏回族自治区人民医院，居民就医较方便。距离小区约550m有艾若诊所(阅海店)，居民小病就诊方便。小区距离约247m有悦诚大药房(建发大阅城店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约487m左右有阅景湖农贸市场(阅海清真大寺西侧连廊)，居民日常买菜方便。距离小区约68m有中国民生银行信用卡中心(银川分中心)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约532m有中国移动(正德二店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.8km有水上公园，居民休闲游玩方便。距离小区约1.9km有银川市民大厅，方便居民办理相关业务。距离小区约112m有玩具图书馆(建发大阅城店)，居民带孩子阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约127m有银川沃美(建发大阅城店)，居民观影方便。魅KTV(银川建发大阅城店)距离小区约105m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约381m有光猪圈游泳健身【阅海店】，居民游泳健身方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积70㎡—90㎡左右的两室，户型面积相对较小，房屋总价较低，购房压力小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买120㎡左右的三室，房型面积较大，父母过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区房龄较新，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住50㎡左右的一室，或者与他人合租70㎡左右的二室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的三室，空间较大，居住比较舒适。
出租
小区周边商业配套完善，购物娱乐方便，且距离公交站近，建议房主把出租对象定为到周边上班族。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
9.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区环境一般，公共设施较少，会影响居住舒适度。公交站距离小区很近，居民出行便利。小区距离商场超市很近，居民步行就可以购物采购，休闲娱乐也方便。小区距离医院也不是很远，居民就医也比较方便。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。整体居住在小区生活非常便利。
业主特征
小区业主多为年轻上班族，还有部分业主置业是以出租赚取收益的，小区老人小孩相对多一些，老人多是来帮忙照顾孩子，邻里之间和睦相处，生活氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费