望都太阳城(C区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

 望都太阳城(C区)小区位于贺兰区贺兰板块,于2011年竣工,小区楼龄较新。小区共有41栋楼,分为高层和多层,容积率为1。主力户型为90㎡-120㎡左右的3居室,适合刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 于2011年竣工,小区楼龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,学生上学方便。
缺点
  • 小区1km内无地铁,居民乘坐地铁不方便;
  • 小区车位紧张,停车不方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区138m左右太阳城-c公交站,途径公交401路东行、410路西行、405路等,居民乘坐公交方便。距离小区1.3km有京藏高速/G6入口,居民自驾出行方便。小区周边交通便利,居民出行方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.5

40个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约144m有乐贝儿幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约128m有贺兰县第四小学,该小学是公立小学。距离小区约884m有贺兰县第一中学初中部,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化环境一般,植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被,空气清新,适合居民饭后散步。小区房龄较老,内部配套设施不齐全,没有居民的休闲活动空间,影响居民居住体验。
建筑特色
小区采用现代的建筑风格,中规中矩。外墙以白色面砖为主,褐色面砖为辅,小区整体简单,大气而失美观。小区于2011年竣工,房龄较新,房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋多层组成,容积率为1。主力户型为90㎡-120㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区共11个出入口,分别由北门、西南1门、西南2门、西南3门、西南4门、西南5门、西南6门、东南1门、西北1门、东北门、东门。其中西南1门、西南2门、西南3门、西南4门、西南5门、西南6门临近太阳城西巷,居民自驾出行方便。东南1门、西北1门临近蔬菜水果店,方便居民购买日常所需。东北门临近便民诊所,方便居民买药。北门、东门临近儿童游乐城,闲暇时间可以带着孩子到此玩耍。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1680户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.19
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110当地公安局,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宁夏治信物业服务有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

64个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.8km左右有恺阳广场,居民可到此处购物。距离小区164m左右有思麦尔生鲜超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区666m左右有马伟手抓饭店(贺兰店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有贺兰县中医医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区124m左右有众得康诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
距离小区约399m有蔬菜水果市场,居民买菜比较方便。距离小区约252m有中国农业银行24小时自助银行(太阳城分理处),方便居民办理理财业务。距离小区约193m有中国移动宽带电视服务站太阳城B区店,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.1km有迎宾公园,距离小区约2.6km有兰山公园,,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有贺兰县公安局城关派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有首映国际影城(银川贺兰店),方便居民看电影。距离小区约1.4m有午夜KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6m有艾健身会所,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
建议改善置业型人群,可以选择户型面积约120㎡的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约90㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边公交便利,较为合适。
卖房建议
小区户型多样,对于90㎡左右的2居室,大多购房者都能负担,而且小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给年轻上班族,有利于房屋出售。小区周边学校较多,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,一定程度上来讲可以加快房屋出售。
租房建议
小区临近公交站,交通便捷,周边生活娱乐配套齐全,适合年轻人在此租住,对于单身的上班族,可以选择与人合租约90㎡的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也较低,能够减轻经济压力。对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择120㎡左右的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业丰富,交通便捷,居民居住在此生活购物、日常出行都比较方便。小区内绿植绿树较多,夏天的时候,较多中老年人聚在小区凉亭内乘凉、打牌,小区氛围十分活跃。小区物业会在节假日组织相关活动,小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群,多为中年人,此部分人群大多事业有成,收入颇丰,对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭,年轻人多为附近公司的白领或学校老师,文化素质比较高,家里小孩由老人帮忙照看。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费