世茂倾城解读
王银芳
2021-04-16
宁梵房产
特色
【轨道交通】小区位于通达南街于长城中路交汇处向东300米，出行公交有15路16路46路多路公交车，出行方便
【小区户型】世茂倾城主要层高为18层，中间有两顿总高15层，户型主打小三居，也有大三居南北通透户型，
【其他描述】项目总占地180亩，总建筑面积约37万平，容积率2.5，绿化率36.1，属世茂集团第三代住宅产品
【生活配套】项目周边3公里范围内，直达福州商圈，火车站商圈，森林公园商圈
【居民素质】小区入住率高，小区环境好，老年人居多，大多数带小孩，年轻人占一半左右，邻里关系比较和谐
不足
小区目前位置稍微有点偏，有待碧桂园交房，小微公园建成
孙涛
2020-09-20
嘉合房产
特色
【小区户型】主推户型三室两厅两卫，面积可选范围较广，刚需和改善型住房都可以兼顾到。
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童游乐场，停车位配比1:1，有乒乓球桌。
【生活配套】离新百联超市3公里，小区旁边有小型公园，有篮球场
不足
地理位置在城南，不占优势
李鹏
2019-11-17
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区北门就有15路16路公交，可以从新城到老城，汽车站，北门就是主干道长城路，交通特别方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推户型89的小三居，三面朝南户型，还有104三居室，南北通透，
【小区设施】小区南北方向有两个大型公园，小区内部也有娱乐设施，跷跷板，滑梯，乒乓球桌等。
【生活配套】距离新华联广场只有两公里路程，医院也是2公里到达市第二人民医院。
【房屋品质】2016年交工，自己的开发商，自己的物业，都是世茂集，毛坯交房标准，小区绿化高达35%以上。
不足
小区里面没有自行车棚，房子户型面积比较小
李佳鹏
2020-03-14
艾特民房产
特色
【轨道交通】小区位于通达南街与长城中路的交汇处向东三百米，出行公交车有15路，16路，46路，51路，42路
【居民素质】小区的入住率比较高，小区环境好。老年人居多，大多数带小孩。年轻人也在一半左右。邻居关系比较和谐。
不足
世茂倾城小区目前北面是长城中路主干道，西面是砖渠新村安置房，东面是碧桂园嘉誉里。首先第一点小区周围的停车稍微有点紧张，甚至发现乱停放的现象，而且目前小区只有长城中路通了公交车坐车难
张红娟
2022-04-04
特色
【小区户型】世茂倾城主要层高为18层，中间有2栋层高15层，户型主打小三居，也有大三居南北通透户型。
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童娱乐场，停车配比1:1，有乒乓球桌。
【生活配套】项目周边3公里范围内直达福州上去火车站商圈森林公园上全。
不足
小区离金凤新华联商圈有点远。
杨彦娟
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区北门有15路，16路公交车，可以从新城到老城，汽车站，北门就是长城路主干道，交通便利
【小区户型】小区主推户型有90平米小三居，均为一梯两户，三阳开泰，还有104平米的三居室，南北通透
【小区设施】小区南北方向有两个大型公园，小区内部也有娱乐设施，跷跷板，滑梯乒乓球桌等设施
【生活配套】距离新华联广场只有两公里，医院也是两公里到第二人民医院，距离金凤二十一小不到一公里，小区周边商超齐全
【房屋品质】小区2016年交工的，世茂倾城自己的开发商和物业，毛坯交付，小区绿化高达35%以上
不足
小区没有专属自行车位
杨琳
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区门口下午15路，2路，51路公交车.
【小区户型】世茂倾城，有一梯两户，两梯四户和。从89平米—125平米三室两厅以及三室一厅的户型为主，适合改善。
【小区设施】小区内部有，儿童乐园，陪伴孩子度过亲子时光，健身器材 锻炼身体更方便，雕塑景观，喷泉，沙滩，居住舒适
【生活配套】世茂倾城距离新华联购物广场仅1.5公里，新华联广场集购物休闲娱乐美食为一体，满足一家人的日常消费活动
【房屋品质】世茂倾城由世茂倾城集团开发建设，于2016年竣工。房屋品质放心
不足
周边配套有待提高完善。
甘翔
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区北门口有15和16路公交 可以从新城到老城 汽车站 北门就是主干道长城路 交通特别方便
【小区户型】小区主力户型80平米两居室 90平米小三居 103平三居室 120平三居 刚需改善均可
【小区设施】小区环境优美绿化率高 各种健身娱乐设施齐全 车位1:1配比
【生活配套】小区旁边有公园 篮球场 离近新华联商圈 二医院
【房屋品质】小区2014年开盘 2016年十月份 2017年年底毛坯交房
不足
小区没有自行车棚 有待解决规划
刘文佳
2021-04-16
特色
【轨道交通】出门就是15路，2路！到火车站，高铁站，汽车站特别方便
【小区户型】小区房子均为一梯两户，主推90平米小三居，半通透，适合刚需的朋友，
【小区设施】小区中心有一处小孩游乐场，滑滑梯，跷跷板等。在游乐场周边还设置了很多健身器材供老人使用！这样就便利了
【生活配套】向北一公里有新华百货超市，和悦书房。向北1.5公里有新华联广场，吃饭购物娱乐为一体！向东一公里有盈南
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小住户以三口之家为主，居住氛围浓厚！
不足
小区老人，年轻人，小孩活动区域分的不是很清楚
账号已注销
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区位于福州街和长城路口交汇处，有公交15路，16路，45路，BRT快速公交
【小区户型】面积区间在80平米㎡-130㎡，2居，小3居，都是高层住宅，电梯房，共有25栋楼
【小区设施】小区绿化率36.01%，车位配比1：1，规划户数2600户，小区内有儿童公园，健身器材。
【房屋品质】开盘时间为2016年8月8日，2017年12月31号交房，墅式园林规划，打造先有花园，后有建筑
不足
绿化树离楼近，一到五楼采光不好，窗户小
马海龙
2021-04-23
艾格房产
特色
【轨道交通】小区位于长城路与福州街交汇处 长城路上为市区主干道路 交通便利 小区离火车站不到两公里
【小区户型】小区均为一体两户，有89平米小三居 南北通透和南户，适合年轻人结婚居住，125平米南北通透适合改善性
【小区设施】小区绿化率高，儿童玩乐场地齐全 儿童滑梯，跷跷板等齐全 很适合交朋友
【生活配套】小区南边有私立幼儿园，和公园 西侧有公立幼儿园 东北侧不到一公里有新百超市
【房屋品质】开发商为世茂大开发商，16年毛坯交付
不足
小区楼间距小一些 小区设施少
樊玉洁
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区位于通达南街与长城中路的交汇处向东300米，出行公交有15路，16路，46路，多路公交方便出行
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童游乐场，停车位配比1：1，有乒乓球桌！
【生活配套】距离新华联广场3公里，小区旁边有篮球场，小型公园，方便娱乐休闲
【居民素质】小区的入住率比较高，小区环境好，老年人居多，大多数带小孩，年轻人也在一半左右，邻居关系比较和谐
不足
小区目前位置稍微有点偏，有待碧桂园交房，小微公园建成
黄岩
2020-08-22
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区位于福州南街与长城路交汇处，有公交15路，16路，45路，BRT快速公交。
【小区户型】要要面积区间在80㎡-130㎡，2居，小3居，大3居。都是高层住宅，电梯房。共有25栋楼。
【小区设施】小区绿化率36.01%，车位配比1：1，规划户数2600户，小区内有儿童公园，健身器材。
【生活配套】满城金街距离小区500米，有餐饮娱乐，住宿休闲等场所。大型商超新百ccprak物美超市2公里
【房屋品质】开盘时间为2016年8月8日，2017年12月31号交房。墅式园林规划，打造先有花园，后有建筑。
不足
由于一梯多户，一楼层中南北通透户型交少。
张亚然
2020-07-08
鸿睿房屋
特色
【轨道交通】小区北门出来5.6个公交线路，15路公交通往老城，火车站距离小区2公里，距离城南上高速非常方便
【小区户型】整个小区主推户型有90平小三室，103平三居室，120平三室两厅，80平两居室，刚需适合年轻人居住
【小区设施】小区容积率2.0，楼间距大，小区属于五重园林景观小区，植被高低错落有致，有活动室，儿童游乐室等
【生活配套】小区出门有北大附属幼儿园，3国外语资质很高档，六中紧邻500米，十小，小区出门有个市政绿化公园好锻炼
【房屋品质】开发商是全国排名第37的中国百强房企，世茂地产，大品牌开发商，房屋质量更好，户型格局设计人性化
不足
小区内部电动车自行车没有专门设置的车棚和地下车库，有待物业解决规划
张彩霞
2021-06-09
特色
【小区户型】大多均为一梯两户，120平米三室两厅两卫户型居多，还有一部分八十到一百左右的南户型，适合刚需和改善
【小区设施】小区内绿化率高，游玩设施齐全，滑梯沙池各类健身器材，小区南面有公园，可以游玩和锻炼身体，车位充足
不足
绿化树离楼近，一到五楼采光不好，窗户小
账号已注销
2021-05-01
特色
【小区户型】户型在76平米到142平米之间，小区一梯两户居多，多为90平米小三居，也有一梯三户的，中间户是小户型
【其他描述】世茂倾城的物业是世茂物业，物业费每月每平米1.8元，服务效果好
【小区设施】小区有两处儿童游乐设施，健身器材均在儿童游乐设施周边。设有一处中央喷泉，绿化率36%，景观小区
不足
位置比较偏僻，周边还在发展。周边车位紧张，路上车辆乱停现象明显
丁振超
2021-04-16
特色
【小区户型】世茂倾城有27栋住宅楼共计2436户均为小高层。户型,76㎡到142㎡，主力户型90㎡、100㎡三居
【小区设施】小区中心广场一个13号楼前方，南北还各有一个小休闲广场，北面的在12号楼北侧，南边的在21号楼南侧
不足
小区有些户型不是南北通透的，通风不好。
小区绿化率高，但树很大，低楼层采光不好。
二期客厅全部没有落地窗，采光视野不太好。
马军军
2019-11-29
特色
【小区户型】小区主 推户型有88平米，90平米，103平米以及140平米三居
【生活配套】小区门口就有苏宁小店，京东便利店，新百大卖场等。
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年10月份、2017年年底毛坯交房。
【居民素质】小区主以25-40岁之间的人群居住，居民素质集体较高。
相邻之间关系融洽和睦。
不足
小区不足之处就是：交通不是很便利，门口没有公交。
丁旭
2020-01-14
美易房产
特色
【小区户型】世茂倾城8号楼为中心位置，主要的户型是以88-122平为主的三室，122的南北双通透的户型。
【其他描述】小区统一为世茂自己的物业公司 一平米1.5元 电梯费每5层一价 最高楼层每年329
【生活配套】小区门口有新百超市 早餐店 理发店等生活配套 像北坐车4站可直达新华联广场 佳兴购物广场
【房屋品质】小区由上海世茂集团开发 16年交房 统一为毛坯 每个户型大约赠送6平米 实用面积大
不足
小区目前位置稍微有点偏 有待碧桂园交房 小微公园建成 宝湖路打通通车人流量增加
杨敏静
2020-05-01
特色
【轨道交通】小区位于通达南街与长城中路的交汇向东三百米，出行有15路，16路，46路，51路，42路。
【居民素质】小区的入住率比较高，小区环境好。老年人居多，大多数带小孩，年轻人也在一岁半左右，邻居关系比较和谐。
不足
世茂倾城小区目前北面是长城中路主干道，西面是砖渠新村安置房，东面是碧桂园嘉誉里。首先就是小区周围的停车稍微有点紧张，甚至发现乱停乱放的现象，而且目前只有长城中路通了公交车坐车。
