燕葆花半里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 燕葆花半里 位于西夏区西夏板块，由宁夏燕葆房地产开发有限公司开发完成。小区于2010年竣工，房龄距今较老。小区由41栋楼高层组成，小区容积率1.47，绿化率为25%，环境一般。主力户型为65㎡-88㎡左右的二居室，适合刚需人群居住。也有113㎡-152㎡的三居室、四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离大型商场较近，居民购物便捷；
- 小区距离公交站较近，公交出行便利；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率25％，环境一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离燕宝花园公交站约364m，本站途经公交线路有106路、106路晚高峰盘短线等；小区距离燕宝钢材市场公交站约425m，本站途经公交线路有16路、31路，小区距离北京路丽子园街口公交站约457m，本站途经公交线路有24路、36路、50路长线等，小区公交出行较为便利；距小区约5.6km有南绕城高速/银川绕城高速(路口)，交通较为顺畅，自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距小区约82m有花瓣里幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区约443m有西夏区健才幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约190m有银川市西夏区实验小学，是一所公立小学；距离小区约758m，有银川市第二十四中学，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化25％，环境一般。小区中设有花园，内绿植种植种类多样，景观层次丰富，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、小区花园、篮球场、儿童娱乐等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用现代建筑风格，整体简洁大方。外立面米色面砖为主橘色面砖为辅，外观整体规范，颇具现代简洁的美感。小区房龄距今较老，外墙在居民和物业的维护下，整体保持良好。
楼栋分布
小区由41栋楼高层组成，主力户型为65㎡-88㎡左右的二居室，适合刚需人群居住。也有113㎡-152㎡的三居室、四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区共3个出入口，东1门在丽子园南街122号附近，此门仅供行人通行；北1门在司法局西花园路司法所附近，此门行人车辆均可通行；北门在丽子家园南3门对面，此门行人车辆均可通行；地下停车场在丽子园南街燕葆西区花半里北门附近，此出入口仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1952户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 草坪；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 假山；
- 凉亭；
- 长廊；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 银川顺正物业服务有限公司
物业费用
- 0.4-0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约1.3km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离132m左右有燕宝慈善爱心超市,方便居民日常购物，距小区300m左右有鑫百味汉餐、第一烤场等，满足居民的用餐需求。
医疗资源
宁夏回族自治区中西医结合医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等综合医院。可以满足居民就医需求。距离小区约283m有宏康诊所，可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约200m有美合泰药品超市、百合堂医药等，居民买药较为方便。
生活服务
小区约1.7km处有民为鲜标准化菜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。距离小区约403m处有中国移动营业厅，居民办理相关业务，比较方便。小区约300m处有石嘴山银行、中国农业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约749m是丽子公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约2.3km有宁夏大学(朔方校区)-图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距小区约418m有西夏公安局，居民有法律问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有万达影城，年轻人看电影很方便； 距离小区约287m有水木和足浴，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约997m有七健健身俱乐部，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习,深受健身爱好者喜爱。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需型人群，建议选择65㎡-88㎡左右的二居室,可以办理分期，还款压力不大；对于改善型人群来说，可以选择113㎡-152㎡的三居室、四居室，有足够的房间，可以满足家庭每个成员的独立个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，业主出售对象可以定位到上班族，上下班交通方便也可以促进房屋的销售。
租房建议
建议单身白领选择整租65㎡左右的二房户型，独居比较安静。也可以合租88㎡左右的二房，合租租金会比较低，距离地铁站较近，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择113㎡-152㎡的三居室、四居室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校较近，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区人员结构简单，多以自住居多。小区离学校较近学生较多，住户多以三代同堂的家庭居多，居住氛围浓厚，小区居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4-0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费