- 欣安小区
- 5482 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 宝湖东路203号
- 银川众一集团房地产开发有限公司
- 银川卓达物业服务有限公司
小区概述
- 欣安小区位于兴庆区兴庆板块，由银川众一集团房地产开发有限公司开发，小区于2000年竣工，楼龄较老，但外立面维护的比较好，房子没有公摊；小区共有12栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.1；小区户型有2-3居室，小区户型面积约66㎡-108㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有新华百货购物中心(新华店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.8km有银川市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2000年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有欣安小区公交站，该站停靠23路、53路东行、53路西行公交车；距离小区约268m有永安巷宝湖路口公交站，该站停靠531路公交车；距离小区约283m有胜利街宝湖路口公交站，该站停靠12路、29路、37路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约163m有广顺巷，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.2
60个
附近幼儿园
42个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约144m有乐智嘉园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约425m有银川市兴庆区第二十五小学，该小学是公立小学；距离小区约942m有宁夏银川一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.5
环境概况
小区开发时间比较早，内部的环境比较一般，有部分道路出现破损的情况，物业没有及时修缮；小区内道路两旁和楼栋前后有绿化带，但绿植未被及时修剪，看起来比较杂乱；小区有健身器材，方便老年居民锻炼；小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色的涂料组成，上层为白色的涂料；小区楼栋的防水做的一般，防水效果不够好；小区楼龄较老，但外立面经过重新粉刷，看起来比较新，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.1；小区户型有2-3居室，小区户型面积约66㎡-108㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近小区13号楼；南门靠近小区4号楼；西北门靠近灰指甲，仅行人通行；西南门靠近宝湖东路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 769户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业及时维护外立面，但对于绿植的修剪和道路的修补不够及时。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银川卓达物业服务有限公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有新华百货购物中心(新华店)，方便居民逛街购物；距离小区约942m有华润万家(宝湖东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约171m有云翠园便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有银川市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约209m有瑞尔诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约250m有维康药店(胜利街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约577m有光华门综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约239m有中国银行(银川市宝湖东路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约355m有中国电信(胜利街营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有宝湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有银川市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有兴庆区胜利街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有正播国际影城(怡星童乐汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约591m有银歌量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约412m有奥雅特私教健身工作室，方便居民健身锻炼。
欣安小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5963元/㎡
0%
01-26
5963元/㎡
0%
02-02
5963元/㎡
0%
02-09
5963元/㎡
0%
02-16
5866元/㎡
1.63%
02-23
5813元/㎡
0.9%
03-02
5730元/㎡
1.43%
03-09
5639元/㎡
1.59%
03-16
5631元/㎡
0.14%
03-23
5580元/㎡
0.91%
03-30
5498元/㎡
1.47%
04-06
5482元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6294元/㎡
6.26%
2024-06
5926元/㎡
2.76%
2024-07
5940元/㎡
1.66%
2024-08
5799元/㎡
4.51%
2024-09
5761元/㎡
1.79%
2024-10
5638元/㎡
5.34%
2024-11
5504元/㎡
4.92%
2024-12
5795元/㎡
10.53%
2025-01
5963元/㎡
4.71%
2025-02
5838元/㎡
10.39%
2025-03
5577元/㎡
14.42%
2025-04
5482元/㎡
15.03%
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