- 正丰御景湖城
- 8605 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 宝湖路
- 宁夏正丰房地产开发有限公司
- 宁夏正丰物业服务有限公司
小区概述
- 正丰御景湖城位于金凤区金凤板块，为商品房住宅，于2019年竣工，容积率2，开发商为正丰房地产开发有限公司，小区共37栋，由小高层和高层住宅组成，房型2-5室，户型面积约102m²-277m²，户型南北通透，楼间距大，采光视野足，多为大户型，适合改善需求。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较好，上学方便。
缺点- 小区距离菜市场远，买菜不方便；
- 小区多为大户型，户型较单一。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约170m有亲水大街湖畔路口公交站，途经305路、711路公交车，距离小区约294m有湖畔路亲水大街口公交站，途经103路公交车，距离小区约410m有宝湖路亲水大街口公交站，途经13路日行、13路早高峰盘短线公交车，公交出行便利。小区距离亲水南大街约565m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.5
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约678m有蒙特梭利幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离金凤区第十八小学约421m，是一所公立小学。距离小区约1.5km有银川唐徕回民中学(宝湖校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，植被覆盖面积较大，种植着的绿植、花卉种类繁多，景观优美，有长廊凉亭供居民观赏休憩。小区内有大的活动广场，内有运动设施供居民锻炼，孩子经常在这里玩耍，老人常聚在一起聊天下棋。小区内的路面环境干净整洁，生活环境舒适。
建筑特色
小区建筑以简单大方为主，为钢筋混凝土建结构，结实耐用，采用双层隔音玻璃，采光防水石膏板，隔音防潮效果好。外墙采用红色和黄色真石漆，楼栋整体时尚洋气，色彩明艳，小区房龄新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共37栋，由小高层和高层住宅组成，多为一梯两户，主推户型面积约114m²的二室、139m²-164m²左右的三室189m²-277m²左右的四室，户型南北通透，楼间距大，采光视野足。
出入口
小区有5个出入口，南门、西南1门临近湖畔路，西门临近亲水南大街。南门仅限行人通行。停车场临近烟墩巷，地下停车场临近湖畔路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3133户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业很好，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理绿地带的垃圾，保持景观观赏度。小区车位充足，业主停车方便。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好，小区环境干净整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记才能进入，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 宁夏正丰物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有宝湖鑫都商业广场，距离较远，居民购物逛街不是很方便。距离小区约330m有众鑫旺超市、嘉选生活超市等，居民购买日常生活用品方便。小区距离约386m有鸡毛店(烟墩巷店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有银川市第一人民医院康复医院，居民就医较方便。距离小区约398m有青松中西医诊所，居民小病就诊方便。小区距离约275m有达美医药(御景湖店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约3.5km左右有银凤综合市场，距离较远，居民日常买菜不方便。距离小区约1.8km有中国邮政储蓄银行(五里台营业所)，居民可以到此办理相关理财业务。距离小区约342m有中国移动(御景湖城店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.4km有典农河滨水景观公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.3km有金凤分局长城中路派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约2.9km有绘本TAXI儿童连锁图书馆(银川宝湖店)，居民周末可以驱车带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.0km有金凤凰电影城，居民观影较方便。唯夜呐KTV距离小区约1.7km，居民唱歌较方便。距离小区约911m有吉加健身(枫林湾小镇店)，居民健身方便。
正丰御景湖城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9351元/㎡
0.57%
01-26
9403元/㎡
0.56%
02-02
9412元/㎡
0.1%
02-09
9341元/㎡
0.75%
02-16
9252元/㎡
0.95%
02-23
9162元/㎡
0.97%
03-02
9067元/㎡
1.04%
03-09
8984元/㎡
0.92%
03-16
8872元/㎡
1.25%
03-23
8750元/㎡
1.38%
03-30
8623元/㎡
1.45%
04-06
8605元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9483元/㎡
7.81%
2024-06
9269元/㎡
8.45%
2024-07
9189元/㎡
7.83%
2024-08
9346元/㎡
4.39%
2024-09
9589元/㎡
1.85%
2024-10
9479元/㎡
2.73%
2024-11
9322元/㎡
4.03%
2024-12
9134元/㎡
5.45%
2025-01
9386元/㎡
1.34%
2025-02
9191元/㎡
3.76%
2025-03
8732元/㎡
7.38%
2025-04
8605元/㎡
9.91%
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