望都太阳城(F区)小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

望都太阳城(F区)又名望都太阳城,位于贺兰区域贺兰板块。小区由宁夏亘元房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,属于商品房住宅。小区共35栋楼,分为多层和小高层,容积率1.19,户型建筑面积在81㎡-164㎡之间,主力户型有97㎡左右的两室以及118㎡㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都能满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
  • 小区运动设施齐全,环境较好;
  • 小区房龄较新,品质较高,居住较为舒适。
缺点
  • 小区临近高速,有噪音,影响休息;
  • 小区周边配套不完善,生活不方便。
地段交通
6.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离太阳城F区公交站约160m,有327路公交经过该站点,小区距离太阳城E东区公交站约700m,有327路公交经过该站点,小区距离太阳城B区公交站约1km,有327路、401路东行、401路西行等4辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区3.1km左右有京藏高速/贺兰山匝道立交桥/G6入口,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

7.2

25个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

距小区约210m处有贺兰县太阳城第二幼儿园,是公办幼儿园,距小区约540m处有正德幼儿园,是民办幼儿园;距离小区约930m处有贺兰县第四小学,贺兰一小(西校区)距离小区约2.2km,都是公办小学;贺兰县第一中学初中部距离小区850m左右,是民办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
该小区环境较好,绿植较多,花草生长茂盛,小区活动空间较大,道路宽阔,配备老年健身器材、凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用红色和白色的涂料喷涂,两种颜色交错使用,层次丰富,现代感十足。小区建筑在物业和居民的共同维护下,外观整体来看比较干净,美观大气。
楼栋分布
小区共35栋楼,分为多层步梯房和电梯小高层,多层总高六层,小高层总高11层,容积率1.19,一梯两户,南北通透。户型建筑面积在81㎡-164㎡之间,主力户型有97㎡左右的两室以及118㎡㎡左右的三室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南门、北门、西南1门和西南2门。南门位于银川市贺兰县望都太阳城(F区),此门机动车和行人都可通行。北门位于银川市贺兰县习岗镇新胜望都太阳城F区北门,此门机动车和行人都可通行。西南1门位于银川市贺兰县G6京藏高速附近,此门机动车和行人都可通行。西南2门位于银川市贺兰县G6京藏高速附近,此门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1646户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.19
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场所;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般,物管人员工作态度一般,工作能力略有不足,业主的生活需求不能够及时响应。卫生方面,保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时,但整体还算干净,花草树木修剪也不够及时,有待物业改善。
安保
小区出入口均设有岗亭,配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 宁夏佰仕德物业服务有限公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

6.8

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,距离大型商场较远,小区周边2.7km左右有永泰百货,居民日常休闲购物不是很方便;小区周边超市较少,距小区130m左右有惠佳超市,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般,距小区1.4km左右有贺兰县中医医院,是一家综合医院。距小区1.1km左右有太极中医诊所、众得康诊所,还有一家内科口腔中医,居民日常就医不是很方便。小区周边药店较多,距小区260m左右有惠仁大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km处有蔬菜水果市场,距离较远,居民平时买菜不太方便;距离小区约1.3km处有中国农业银行(贺兰太阳城分理处),距离小区约1.3km处有贺兰农村商业银行,居民办理一些日常理财业务不是很便利;小区附近约1.1km处有中国移动宽带服务站、中国电信(太阳城营业厅),居民办理一些日常通信业务不太便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所较少,距离小区约3.1km处有一家歌谷KTV(兴贸路店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约1.1km处有一家倪元成盲人保健按摩所,距离小区约1.2km处还有一家秦氏经络养生,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.5km左右有一家玩美儿童游乐城,周末可以带孩子来此休闲娱乐。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于刚需购房的家庭来说,建议考虑97㎡左右的两室,经济负担相对较小,可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,推荐118㎡左右的三室,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边配套不够完善,距离大型商场较远,休闲娱乐不够方便,建议业主将重点关注有刚需购房需求的年轻人或新婚夫妇,周边公交较少,出行不够便捷,建议有车位的业主将车位一同出售,以便加快出售速度。
租房建议
对于家里人口较多的家庭,可以考虑整租133㎡左右的三室,空间大,居住较为舒适。对于单身租房人士来说,经济条件一般的话,可以考虑合租81㎡左右的两室,可分担房租及后期物业水电费用,经济负担相对较小。
出租
小区周边配套不够完善,生活娱乐不是很方便,建议业主重点关注经济条件一般的年轻上班族,可加快出售速度。大户型的业主可采取合租的形式,将房间隔断,更便于经济条件一般的年轻人接受。
用户评价
7.4 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区环境尚可,周边配套不够完善,生活娱乐不是很方便,公交线路也比较少,出行不够便捷,周边公司较多,会影响日常休息。物业偶尔会举办社区活动,增进了居民之间的交流,邻里之间关系比较融洽,总体来说,居民居住体验一般。
业主特征
本小区居住人群多样,大多数是工薪阶层,有一部分在附近上班的职工,大部分是一家三代同住,老人大多是在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,很少有投资购房的,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费