碧水蓝天小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于金凤区金凤板块，由银川建发集团股份有限公司投资开发，于2008年竣工，房龄较老。小区为普通公寓住宅，容积率约为1.88。小区总共建有32栋小高层和高层，主要以90-128㎡左右的两居室、143㎡左右的三居室和144-148㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。小区绿化率约为36%，绿植覆盖面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿植覆盖面积较大，环境优美；
- 小区周边教育资源较丰富，方便居民子女接受教育。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，容易造成交通拥堵。
地段交通
8.2 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北京华联购物中心公交车站约159m，途经21、27、34等多路公交车；距离170m左右有悦海新天地公交站，途经机场巴士2号线、机场巴士2号线文化城线、机场巴士2号线悦海线公交车；距离270m左右有尹家渠街康平路口公交站，途经21、517路公交车，居民可乘公交车出行。小区临近正源北街，居民开车外出比较方便。
附近学校
7.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
50个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区90m左右有新起点碧水蓝天幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区380m左右有金凤区第四回民小学，是一所公办小学。距离小区811m左右有银川唐徕回民中学(西校区)，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为36%，绿植覆盖面积较大，环境优美；小区有人工湖和大面积绿地，周边有湖边亭、休闲座椅等园林景观，丰富了小区的元素，提升了小区的观赏性；小区内有健身设施，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，整体简单实用。小区一部分楼栋外立面以白色涂料为主，米黄色和砖红色涂料为辅；一部分楼栋外立面采用米黄色和白色涂料相搭配，整体色彩比较舒适。 小区外立面维护较好，未出现墙皮掉落的现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，建筑面积约为67234㎡，容积率约为1.88。小区总共建有32栋小高层和高层，主要以90-128㎡左右的两居室、143㎡左右的三居室和144-148㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。
出入口
小区共有5个出入口。南门临近宜居巷，居民可从此门通行；北门临近康平路，居民可从此门通行；西门（无法通行）临近尹家渠北街；地下停车场临近南门，居民开车可从此门通行；东门临近正源北街，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1526户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区物业在大型传统节假日组织一些活动，为业主营造良好的节日氛围。
安保
小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息并确认无误才可入内，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 银川建发物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1236车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区655m左右有万达广场(金凤店)，是一个大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区273m左右有华联超市(悦海新天地店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区128m左右有聚味源羊肉泡馍，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4㎞左右有宁夏回族自治区人民医院，是一家三级甲等医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区423m左右有金凤区上海西路碧水蓝天社区卫生服务中心，方便居民日常体检。距离小区367m左右有玉玄道中医诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2㎞左右有菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区337m左右有中信银行(悦海支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区214m左右有中国电信(悦海新天地营业厅)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5㎞左右有银川市行政中心，居民办理相关业务较为便利。距离小区870m左右有在日新公园，园内风景优美，还有休闲健身区，居民可到此处健身游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区221m左右有华联影城(悦海新天地店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区690m左右有莲都养生(馨和苑店)，提供多种服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻单身人群来说，建议选择90-128㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力较小，较为合适；对于改善型人群来说，建议选择143㎡左右的三居室和144-148㎡左右的四居室，空间较大，房间较多，居民居住比较舒适。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻单身人群来说，建议合租90-128㎡左右的两居室，可分摊房租，减小资金压力；对于改善型人群来说，建议租住143㎡左右的三居室和144-148㎡左右的四居室，空间较大，房间较多，居民居住比较舒适。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，周边配套比较完善，交通便捷，各种生活需求都能满足。小区周边学校较多，孩子上学较为方便。小区花园中设有凉亭，居民经常在此打牌娱乐，增进了居民之间的交流，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群大多是一家三代同住，老人在小区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，邻里之间互相帮助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费