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望都太阳城E区(西区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

望都太阳城(E区)小区位于贺兰区贺兰板块，由亘元房地产开发公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有15栋楼，容积率为1.19；户型为2-4房，户型面积约89㎡-140㎡，主力户型为96㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达35%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达35%，环境较好；
  • 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点
  • 小区车位紧张，影响居民停车；
  • 部分临近户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.8 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约296m有太阳城E东区公交站，该站停靠327路公交车，方便居民公交出行；临近小区约502m有华美街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.2

初中

7.2

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约144m有贺兰县太阳城第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约627m有贺兰县太阳城第二幼儿园，该小学是公立小学；距离小区约736m有贺兰县第一中学初中部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区道路两旁为草坪和树木花草，楼栋之间都有绿植覆盖，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；外立面为米黄色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为1.19，楼栋分布合理；户型为2-4房，户型面积约89㎡-140㎡；主推户型为96㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于华美街附近，人车都可通行；停车场位于太阳城西巷附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1323户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.19
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，物业人员不经常为小区内草坪浇水、修剪，也不检修健身娱乐器材，小区路灯较暗，没有给予处理；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，门口配备安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为恒志物业服务有限公司。
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.9

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有永泰百货，方便居民逛街购物；距离小区约222m有惠佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约190m有百姓生活便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有贺兰县中医医院，方便居民就医；距离小区约822m有众得康诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约203m有惠仁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有蔬菜水果市场，居民买菜比较方便；距离小区约1km有贺兰农村商业银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约785m有中国移动宽带服务站，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有迎宾公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.4km有慧思远图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有习岗街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有首映国际影城(银川贺兰店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.8km有歌谷KTV(兴贸路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有V动健身会馆(贺兰店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择89㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择140㎡左右的4居室，空间较大，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边有贺兰县第四小学等多所学校，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区临近公交站，建议上班族与人合租93㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住89㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区临近公交站，交通便捷，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度；另外，建议业主将房屋打扫干净，家电配备齐全一点，也能够加快房屋出租。
用户评价
7.7 分 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区道路拥挤，而且道路没有采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较低；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内有较多老人，多为退休人员，空闲时间比较多，有的老人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区年轻人也比较多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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