居安苑(西区)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

居安苑(西区)位于银川市贺兰县,小区由单位自建,于2000年竣工。小区绿化率约21%,容积率约1.1。小区共约9栋楼,以多层为主,户型为2居室-3居室,户型面积约80㎡-110㎡。小区附近的交通较为便利,周边生活配套完善,基本能满足日常看病和购物生活的需要,适合刚需型购房人群。

小区优缺点

优点
  • 永泰百货等商场距离小区较近,是居民逛街购物的好去处;
  • 贺兰县人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约21%,绿化环境一般;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.3 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约326m是贺兰光明路口公交站,该站停靠317路公交车;距小区约367m是马家寨村公交站,该站停靠客运巴士,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约306m是G109/恒安北街(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 高于57% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.5

46个

附近幼儿园

11个

附近小学

12个

附近初中

距小区约116m为贺兰县天之骄子幼儿园,该园是一所民办幼儿园。小区附近约705m有贺兰县回民小学,是一所公办小学。距小区约1.2km有贺兰县回民高级中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.2

停车便捷

7.2

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约21%,内部绿化面积不大,环境相对一般;小区道路两旁栽种有树木,为居民增添了一些绿意;小区内有康乐设施和篮球场,居民经常来此运动和健身;小区路面平整干净,保洁打扫卫生认真,整体卫生保持较好,适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用涂料粉刷,整体端庄大方;小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.1,共约9栋楼,以多层为主,户型为2居室-3居室,户型面积约80㎡-110㎡,适合刚需型购房人群。
出入口
小区有2个出入口,南门位于银河西路附近,距离极兔速递较近;西南2门仅限行人通过,位于银河西路287号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1104户
绿化率
  • 21.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 篮球场;
  • 小区广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业服务总体较好。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

16个

便利店

商业配套
小区附近约582m有恺阳广场,约1.5km有永泰百货,集购物、餐饮等为一体,方便居民逛街购物。距小区约144m有锦绣和平超市(居安西区店),约564m有新百超市(银大店),距离较近,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.8km有贺兰县人民医院,居民就医方便。小区附近约1.7km有贺兰县团结社区卫生服务站,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
距小区约3km有未来菜场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,但是距离较远,居民来此不太方便。距小区约382m有贺兰农村商业银行(习岗支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(银河西路营业厅)距小区约457m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
迎宾公园距小区约1.5km,公园景色优美,居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1km有贺兰县图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书学习。小区附近约1.3km有习岗镇人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约549m有首映国际影城(银川贺兰店),距离较近,居民空闲可以去看电影。小区附近约806m有天长地久KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约382m有芳草地足浴城,居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金充足的人群来说,适合选择面积在110㎡左右的3居室,房间相对较多,能够较好保障居民的生活空间;对于年轻夫妻来说,适合选择面积在80㎡左右的2居室,能够充分利用空间,更好生活。
卖房建议
小区附近有医院和公园,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度;房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。
租房建议
对于资金充足的人群来说,适合选择面积在100㎡左右的3居室,能够较好实现工作和娱乐分区,提高生活效率;对于夫妻来说,适合选择面积在80㎡左右的2居室,小区周边配套设施齐全,居民居住较为舒适。
用户评价
7.3 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活娱乐设施丰富,居民生活便捷度较高;小区内有健身器材和篮球场等设施,天气晴朗的时候,居民会带着小朋友在这里健身、玩耍,社区氛围良好;小区物业管理不错,内部卫生保持较好,居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.63元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费