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家园小时代小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 家园小时代小区位于兴庆区兴庆板块，由宁夏家园地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工；小区共有6栋楼，容积率为3.15；小区户型有2-3居室，小区户型面积约90㎡-130㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化景观优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近有银川国泰医院，方便居民就医。
缺点- 小区附近没有大型商场，不方便居民逛街购物；
- 小区附近有垃圾转运站，有一定的污染。
地段交通
7.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约107m有花园南街大连路口公交站，该站停靠317路、520路公交车；距离小区约215m有正丰·海德家园公交站，该站停靠58路、107路、快4路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约279m有大连中路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.6
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约274m有德胜第五幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有德胜小学，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有北塔中学新校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.6
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观设计感较强；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区有喷泉和凉亭，路边有长椅，设施齐全。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红棕色和米黄色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3.15；小区户型有2-3居室，小区户型面积约90㎡-130㎡；小区楼栋交错分布，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，东1门位于家园便利店(花园南街店)的西侧，机动车和行人都可通行；东南门位于花园南街附近，仅行人通行；南门可以通往花园南街；东2门位于快递超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 788户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保持整洁的环境。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流巡逻，排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区门口有保安值班，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁夏家园地产物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共780车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.1km有王府井百货(银川奥莱店)，不方便居民逛街购物；距离小区约203m有新百超市(海亮店)，居民日常采购比较方便；距离小区约98m有京东便利店(民和街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有银川国泰医院，方便居民就医；距离小区约212m有康瑞诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约172m有古方大药房(花园南街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约303m有万阅农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约138m有华夏银行(银川海亮社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约253m有中国联通(德胜海亮国际营业厅店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有仙来广场，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有丽景街派出所，方便居民去处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有幸福蓝海国际影城(蓝泰店)，居民看电影比较方便；距离小区约612m有艾力刻健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约130㎡的3居室，房间充足，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于三口之家，可以选择约90㎡的2居室，房租费用相对较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租130㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费