小区绿化率为35%，小区楼栋前后有绿化带，种有高大的树木；小区有广场，设有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内还有老年人活动中心，平时较多老人在活动区域锻炼、聊天；小区道路为人车分流，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主；外立面是浅蓝色涂料和灰色墙砖组成；小区楼龄较老，整体外观略显老旧，但整体外立面保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有18栋楼，楼栋分布均匀，楼间距较大，容积率为1.6；户型为1-3居室，户型面积约55㎡-144㎡；主推户型为113㎡-117㎡左右的3居室，适合改善置业人群。

小区有3个出入口，东1门位于天源巷与福州北街交叉口西50m附近，人车都可通行；东门位于天源巷15-20号附近，仅行人通行；北2门位于上海西路530号附近，人车都可通行。

物业管理水平较好，物业人员定期修剪绿植绿树，会及时维护健身娱乐设施以及墙面，能够及时解决居民的报修问题；保洁人员工作比较认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，保持小区环境整洁。

小区大门处有岗亭，配备保安人员24小时轮流值班；小区采用开放式管理，行人可以随意进出小区，小区大门设有车牌识别系统，外来车辆需要进行登记才能进入小区；小区内有监控，24小时监控，居民居住安全有保障。

距离小区约418m有金凤购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约769m有大润发(新华联购物中心银川店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约194m有食味楼汉餐(新城店)，方便居民日常就餐。

距离小区约582m有银川市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约205m有治军诊所(福州北街)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约167m有妙济堂药品超市(兴旺巷店)，居民买药比较方便。

距离小区约473m有西夏菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约180m有中国邮政储蓄银行(金凤区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约229m有中国移动宽带服务站(天成店)，方便居民办理宽带等业务。

距离小区约620m有三角公园，方便居民晨练跑步；距离小区约879m有银川市金凤区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约450m有银川市金凤区东街街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约407m有华夏国际影城(金凤购物广场店)，方便居民看电影；距离小区约143m有领航者KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约332m有夏荷时尚健身，方便居民健身锻炼。

对于年轻上班族，建议购买98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区临近公交站，方便上下班出行；对于打算安置老人的购房者，可以选择户型面积约86㎡的2居室，户型面积大小合适，打扫卫生不费力，而且子女探望时还有地方住，尽量选择底层住宅，方便上下楼。

小区临近公交站，而且周边商业配套成熟，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。

小区临近公交站，交通便捷，适合上班族在此租住，对于单身的上班族，可以选择与人合租约86㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择98㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度比较高。

小区临近公交站，而且靠近商业地带，能够吸引较多的年轻上班族来此租住，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备齐全基础家具家电，从而吸引租客。

小区周边各项配套都比较完善，居民居住在此，无论日常出行还是逛街购物，都很方便；小区内广场、活动中心、健身娱乐设施比较齐全，居民不出小区就能够得到很好的锻炼；小区周边有公园，方便居民跑步；邻里相处和谐融洽，居民居住体验较好。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，生活舒适感较高。