- 华雁湖畔A区
- 9538 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤台路
- 宁夏白云房地产集团
- 宁夏白云房物业有限公司
小区概述
- 华雁湖畔A区位于银川市金凤区金凤板块，于2014年竣工，房龄较新。小区由宁夏白云房地产集团开发完成，为商品房住宅。小区共有17栋楼房，总高18层，均为两梯两户。小区户型面积在122㎡-210㎡左右，主推户型为126-149㎡左右的三房和167㎡左右的三房，适合改善型人群。小区容积率为1.5，绿化率为34.8%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临街，略有噪音；
- 距小区约416m有加油站，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约127m有凤台路庆丰街口公交站，该站途经14路公交车；距离小区约313m有凤台路美高街口公交站，该站途经43路公交车；距离小区约340m有庆丰街宝湖路口公交站，该站途经35路、赶集2号线公交车，方便居民公交出行。距离小区约230m有凤台路，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.2
63个
附近幼儿园
23个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约401m有乐童幼儿园(凤台路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约309m有金凤区第十二小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有银川外国语实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为34.8%，绿化略有不足。小区内部有小花园，栽种有各种花草树木，景观较丰富；物业对植被的修剪、打理比较用心。小区内有长廊、凉亭，供居民闲暇时来此聊天、乘凉；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格，设计兼具美观性和实用性。建筑采用钢筋混凝土结构，外立面采用米色涂料和咖啡色涂料相结合，时尚大气。小区楼龄较新，建筑物业维护的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼房，总高18层，均为两梯两户。小区户型面积在122㎡-210㎡左右，主推户型为126-149㎡左右的三房和167㎡左右的三房，适合改善型人群。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分别为北门、西北门、西南门、西门、东北门、停车场和地下停车场。小区北门位于庆丰街436-13号附近，西北门凤台路南约150m，这两个出入口仅供行人通行；小区西南门位于庆丰街西约200m，西门靠近美高街，东北门靠近凤台路；小区停车场位于凤台路金凤区第十二小学东侧约230m地下停车场位于庆丰街嘉屋·上河公寓。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1360户
绿化率
- 34.8%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身房；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较专业，服务及时到位，居民要求能及时响应。物业会定期维护修剪植被，保持环境美观；物业也会定期维护公共设施，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员尽职尽责，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区采用封闭式管理，门口设有保安室，外来人员进入需登记。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定期在小区内巡逻。小区内有多处摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏白云房物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共110车位
- 地下110个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约916m有龙马中央商务广场，方便居民逛街购物。距离小区约94m有京东便利店，居民日常采购比较方便。距离小区约617m有嘉陵江畔时尚川菜，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约749m有银川市第一人民医院康复医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区约182m有华雁年华诊所，方便居民感冒发烧去打针。距离小区约144m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有银凤综合市场,菜品种类齐全且新鲜，居民买菜比较方便。距离小区约260m有中国建设银行(银川庆丰街支行)，居民存取款比较方便。距离小区约286m有中国电信(凤台路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有金凤区人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.8km有宝湖公园，环境优美，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距离小区约245m有朗朗烧烤KTV，方便居民唱歌聚会。距离小区约1km有华联影院(海悦广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约144m有美乐宝婴幼儿游泳，居民有时间可带孩子来学游泳。
华雁湖畔A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9778元/㎡
0.84%
01-26
9695元/㎡
0.85%
02-02
9616元/㎡
0.81%
02-09
9568元/㎡
0.5%
02-16
9589元/㎡
0.22%
02-23
9599元/㎡
0.1%
03-02
9596元/㎡
0.03%
03-09
9591元/㎡
0.05%
03-16
9563元/㎡
0.29%
03-23
9544元/㎡
0.2%
03-30
9538元/㎡
0.06%
04-06
9538元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9587元/㎡
7.17%
2024-06
9597元/㎡
6.18%
2024-07
9533元/㎡
4.43%
2024-08
9458元/㎡
4.28%
2024-09
9456元/㎡
4.68%
2024-10
9577元/㎡
5.9%
2024-11
9853元/㎡
3.01%
2024-12
9901元/㎡
0.74%
2025-01
9718元/㎡
0.42%
2025-02
9599元/㎡
3.22%
2025-03
9544元/㎡
2.22%
2025-04
9538元/㎡
0.86%
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