吉泰幸福世家小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 吉泰幸福世家位于兴庆区兴庆板块，小区于2010年竣工，属于商品房住宅，由吉泰开发商开发，物业公司为吉泰物业有限公司。小区由34栋多层住宅楼组成，总建筑面积约为130719㎡。小区主推90㎡左右的两室一厅和111㎡左右的三室两厅一卫户型。小区户型南北通透，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路较多，居民出行方便；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位不足，居民停放车辆不方便；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物不方便。
地段交通
7.9 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约230m是北京路友爱街口公交站，可乘坐30路、34路、40路、108路和516路等公交。距离小区380m左右是友爱街北京路口公交站，可乘坐22路和33路公交。小区西邻杞福巷，东邻友爱街，南邻北京东路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.1
70个
附近幼儿园
32个
附近小学
20个
附近初中
小区周边学校配备齐全，距离小区80m左右有吉睿幸福双语艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区510m左右是兴庆区第二十三小学教育集团（景福分校），该学校是一所公办小学。距离小区650m左右是银川市兴庆区第二十三小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.1km左右是银川市第二中学（满春分校），是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%。小区设有广场，老人饭后可以在广场上活动。小区内有长廊，老人可以在长廊下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内设有乒乓球台和健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑为现代风格设计，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和红色面砖为主，外观简约大气。 小区于2010年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由34栋多层住宅楼组成，总建筑面积约为130719㎡。小区均为一梯两户，有80㎡—90㎡左右的两居室户型和98㎡—111㎡左右的三居室户型。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西门、南门、东门、西二门、西1门、西2门和停车场共7个出入口。西门、西二门、西1门和西2门出入口都靠近杞福巷。南门出入口靠近北京东路，东门出入口靠近友爱街，南门和东门出入口都仅限行人通行。小区未实行人车分流，早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1866户
绿化率
- 36.9%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 广场；
- 长廊；
- 健身设施；
- 乒乓球台；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为吉泰物业有限公司，物业费为1.1元/㎡/月。小区物业服务质量好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定时的对社区公共进行维护。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为吉泰物业有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
33个
便利店
商业配套
距离小区3.2km左右是新华百货购物中心，距离较远，居民需乘车前往。距离小区130m左右是福乐美生活超市，距离小区440m左右有新百生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约150m是一把手音乐烤吧，距离小区410m左右是川府小灶家常菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是国龙医院，该医院是一家综合性医院。距离小区2.6km左右是银川市第三人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区300m左右是海林诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是源生堂药店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区760m左右是果纷飞生鲜超市，能够满足居民购买食材的需求。距离小区710m左右是中国邮政储蓄银行，距小区780m左右有银川掌政石银村镇银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约130m处有中国移动营业厅，距离小区590m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是丽景湖，公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.2km左右是兴庆区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区430m左右是兴庆区劳动就业和社会保障服务中心，距离小区850m左右是兴庆区消防大队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右是梧桐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区470m左右是银海大众洗浴中心，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约1.8km是银川恒大嘉凯影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约670m是音尚量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区80㎡—90㎡左右的两居室适合资金有限的刚需型购房者居住，面积较小，总价低，可办理分期贷款减轻压力。资金充足的家庭可以选择98㎡—111㎡左右的三居室，居住空间大，居住更加舒适，可以三代人同住，周边教育资源丰富，孩子上下学也方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离大型商场较远，但距离公园较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
资金有限的单身工作者可以与同事合租80㎡—90㎡左右的两居室户型，分摊房租费用，租金压力较小，周边公交线路较多，上下班比较方便。对于家庭租户来说，建议整租面积在98㎡—111㎡左右的三房，居住空间大，小区周边生活配套也比较完善，居民生活方便。
用户评价
8.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，居民居住舒适。小区周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区车位不足，居民停放车辆不方便。
业主特征
小区居民以本地人居住为主，98㎡—111㎡左右的三居室户型多为三代人家庭居住。小区老人和小孩相对较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费