- 吾悦和府
- 7860 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东路
- 银川新城吾悦房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 吾悦和府 位于银川市兴庆区域兴庆板块，由银川新城吾悦房地产开发有限公司开发，为小高层、高层建筑。小区于2019年竣工，房龄距今较新。小区容积率1.8左右，小区绿化率约35%，环境较好。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为36㎡-135㎡，总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄距今较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区未采用人车分流，有一定的安全隐患；
- 小区距离新燕路/银通公路(路口)约244m，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约145m是解放路燕庆街口公交站，有1路、702路公交车在此停靠，方便居民乘坐公交出行；小区距离新燕路/银通公路(路口)约244m，自驾出行快捷；整体来看，小区周边交通便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.0
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，从幼儿园到中学都有，子女上学便捷；银川市大新幼儿园距离小区约762m，该园是一所公办幼儿园；距小区1.5km左右有银川市实验小学(永泰校区)，该校是一所公立小学；银川市第四中学距离小区约710m，被评为全国青少年校园篮球特色学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区道路打扫的比较干净，基本没有可见垃圾；小区内有儿童游乐场、健身器材，很多老人和孩子晚饭后在此玩耍；小区绿化率约35%，道路两旁有不少植被，呈现一片生机勃勃。
建筑特色
小区的建筑风格偏简约，外立面以砖红色涂料为主色调。小区的房龄较新，物业维护的也比较好，没有出现墙皮褪色的情况，看上去比较美观。
楼栋分布
小区内有小高层、高层建筑，容积率1.8左右。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为36㎡-135㎡，总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有1个出入口，位于兴庆区银通公路与新燕路交叉口西北侧，上下班高峰期时可能会出现拥堵的情况，建议小区居民合理安排出行时间，避开高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3008户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
整体来看，物业的服务质量比较好，小区内安排保洁阿姨每天清扫，阿姨工作认真负责，路面基本没有可见垃圾；物业会定期对公共设施进行维修，对于业主的报修问题响应也比较及时，保证居民可以正常使用。
安保
总体来说，安保人员比较尽责。小区内保安人员配备充足，24小时轮班值岗，且不定时的进行巡视。小区是封闭式管理，外来车辆和人员进入小区需要进行登记，进一步维护了业主的安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有吾悦广场(银川店)，居民周末时可来此购物；距离小区213m左右有永泰生活超市，方便居民购买日常用品；小区距离和膳房约104m，方便居民日常用餐。整体来说，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区距离宁夏宝石花医院约1.7km，该医院是一家二甲综合医院；距离小区大约1.4km有燕庆中西医诊所，居民如遇感冒发烧时可以来此；小区距离御龙湾大药房约215m，方便居民日常购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，燕鸽农贸市场距离小区486m左右，市场内种类丰富，可供居民日常买菜；距离小区478m左右有中国电信(京藏高速营业厅)，居民可来此办理通讯业务；小区距离中国工商银行24小时自助银行(宁夏分行银川城区支行燕依园)约1.2km，方便居民日常存取款。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，燕鸽湖公园距离小区约2.0km，公园内环境优美，空气怡人，周末可以带着家人一起来游玩；绘本儿童连锁图书馆距离小区约2.3km，居民领着孩子来此看书，培养孩子的阅读兴趣。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有汇康富按摩，居民可在闲暇时来此按摩，放松身心；距小区1.7km左右有博坤音乐餐厅KTV，很受小区年轻人的喜爱；小区距离诚丰影城(新华东街店)约2.5km，方便居民观影；整体来说，小区附近休闲娱乐的地方较多。
吾悦和府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8393元/㎡
0.53%
01-19
8394元/㎡
0.01%
01-26
8388元/㎡
0.07%
02-02
8378元/㎡
0.12%
02-09
8369元/㎡
0.11%
02-16
8356元/㎡
0.16%
02-23
8320元/㎡
0.43%
03-02
8268元/㎡
0.63%
03-09
8200元/㎡
0.82%
03-16
8063元/㎡
1.67%
03-23
7944元/㎡
1.48%
03-30
7860元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8142元/㎡
4.69%
2024-06
8647元/㎡
0.37%
2024-07
8519元/㎡
2.86%
2024-08
8558元/㎡
0.35%
2024-09
8499元/㎡
0.97%
2024-10
8390元/㎡
0.72%
2024-11
8224元/㎡
1.13%
2024-12
8548元/㎡
3.69%
2025-01
8392元/㎡
5.02%
2025-02
8334元/㎡
4.86%
2025-03
7933元/㎡
4.31%
2025-04
7860元/㎡
4.98%
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