- 中房苏荷阳光
- 7339 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 虹桥南街
- 宁夏中房集团
- 银川中房物业服务股份公司
小区概述
- 中房苏荷阳光位于兴庆区域北塔湖板块。小区由宁夏中房集团开发，于2017年竣工，属于商品房住宅。小区共11栋楼，分为高层和小高层，绿化率35%，容积率2.33，户型建筑面积在83㎡-171㎡之间，主力户型有99㎡左右的三室以及128㎡㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，居住舒适；
- 小区楼间距大，采光好；
- 小区绿化面积大，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，有噪音，影响休息；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，乘坐轨道交通出行不方便；小区距离沙海路红胜路口公交站约290m，有17路公交经过该站点，小区距离虹桥街大连路口公交站约320m，有58路、311路公交经过该站点，小区距离中房·苏荷阳光公交站约340m，有58路、311路、快3路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区2.5km左右有京藏高速/贺兰山匝道立交桥/Ｇ６入口，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.6
42个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距小区约460m处有跨世纪幼儿园，距小区约980m处有贝思特国际幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约900m处有银川市兴庆区第二十七小学，德胜小学距离小区约1.4km，都是公办小学；景博学校(贺兰校区)距离小区620m左右，是民办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为35%，环境较好，绿植覆盖面积较大，花草生长茂盛，树木还不是很成熟，小区活动空间较大，干净整洁，配备老年健身器材、儿童娱乐设施、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用红色的涂料喷涂，两种红色交错使用，层次丰富，现代感十足，但颜色有些脏，显得陈旧。小区建筑较新，在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较干净，美观大气。
楼栋分布
小区共11栋楼，分为高层和小高层，容积率2.33，楼间距在70m左右，采光充足，户型建筑面积在83㎡-171㎡之间，主力户型有99㎡左右的三室以及128㎡㎡左右的三室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西北门、北门和北入口。西北门位于银川市贺兰县贺兰山东路与虹桥路交汇处东北角(天鹅湖小镇东侧)，此门机动车和行人都可通行。北门位于银川市贺兰县贺兰山东路与虹桥路交汇处东北角(天鹅湖小镇东侧)，此门机动车和行人都可通行。北入口位于宁夏回族自治区银川市贺兰县曙光路，此门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1485户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场所；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，恪尽职守，服务态度良好，管理的井井有条，业主的生活需求都能够及时响应。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路很干净，小区环境保持的较好。
安保
小区三个出入口均设有岗亭，配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 银川中房物业服务股份公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离大型商场较远，小区周边2.1km左右有宁夏国际商贸城-西楼，居民日常休闲购物不是很方便；小区周边超市较多，距小区250m左右有新百超市，距小区320m左右有星光生活超市，距小区90m左右还有苏荷便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，距小区1.9km左右有银川国泰医院，是一家综合医院。距小区180m左右有慈安天鹅湖社区卫生服务中心，距小区500m左右有杰立康诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区80m左右有合益堂大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2km处有金水花园农贸便民综合市场，距离较远，居民平时买菜不太方便；距离小区约220m处有上海浦东发展银行(银川天鹅湖支行)，距离小区约340m处有中国建设银行(贺兰天鹅湖小镇支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约300m处有中国联通(天鹅湖小李家政专营店)，约400m处有中国电信(天山)营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约930m处有一家烧烤辣爆KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约530m处有一家马维军推拿按摩店，距离小区约630m处还有一家泰式古法按摩·SPA(虹桥御景店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区300m左右有一家佰特游泳健身中心，居民日常健身比较方便。
中房苏荷阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7758元/㎡
0.51%
01-19
7721元/㎡
0.48%
01-26
7654元/㎡
0.87%
02-02
7589元/㎡
0.85%
02-09
7597元/㎡
0.11%
02-16
7588元/㎡
0.12%
02-23
7561元/㎡
0.36%
03-02
7530元/㎡
0.41%
03-09
7451元/㎡
1.05%
03-16
7356元/㎡
1.27%
03-23
7309元/㎡
0.64%
03-30
7339元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8787元/㎡
2.38%
2024-06
8679元/㎡
2.76%
2024-07
8060元/㎡
8.05%
2024-08
7804元/㎡
9.39%
2024-09
8119元/㎡
9.3%
2024-10
8089元/㎡
12.74%
2024-11
7983元/㎡
12.39%
2024-12
7689元/㎡
15.18%
2025-01
7668元/㎡
14.74%
2025-02
7560元/㎡
15.92%
2025-03
7313元/㎡
17.79%
2025-04
7339元/㎡
17.6%
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