阅海万家(E区)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

阅海万家(E区) 位于金凤区金凤板块。小区别名阅海万家,该小区于2012年竣工,是由宁夏新材房地产开发有限公司开发建成;小区容积率为1.3。小区共有34栋住宅楼,由小高层和高层组成;目前小区主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,户型方正,采光较好。小区绿化率为35%,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区未实施人车分流,有一定的安全隐患;
  • 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区300m左右有阅海万家E区公交站,途经12路、58路、517路和快12路等,公交线路较多,居民出行方便快捷;小区临近民悦街和正源北街,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.0

31个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

距小区900m左右有银川市第一幼儿园(尹家渠北街),此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1.2km还有宁夏幼专第二附属幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区800m左右是银川市实验小学(阅海第一校区),是一所公办小学;距小区约1.3km有阅海第四小学,此学校为公办小学;距小区约1.6km是银川阅海第二中学,此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.8 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化环境较好,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,层次分明使小区看上去生机勃勃;每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的英式建筑风格,小区外立面采用了黄色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;而且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区共有34栋住宅楼,由小高层和高层组成;目前小区主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,小区南门位于阅福路附近,此出入口行人车辆均可通行;东门位于尹家渠北街附近,此出入口行人车辆均可通行;停车场位于阅福路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1648户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 银川中房物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.6

餐饮服务

7.2

银行金融

7.1

3个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区约1km是王府井百货,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约600m有起缘生活超市和星光生活超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.7km是宁夏回族自治区人民医院,是一家三级甲等医院;距小区1.8km左右是金凤区阅海万家F社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有阅海大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有阅景湖农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距小区约3km还有清湖苑标准化菜市场,菜品水果较为齐全,居民日常买菜较为便捷;距离小区900m左右有上海浦东发展银行和中国民生银行信用卡中心,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.9km左右有水上公园,是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.2km还有银川国际岩画园,公园内有精品岩画图录、拓片、脱模复制品、油画仿制品、实物,以及与岩画同时代产生的原始艺术品,是休闲健身的好去处;整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.6km左右有华联影城,年轻人看电影很方便;距小区700m左右有光猪圈游泳健身,里面健身器械较为齐全,深受健身爱好者喜欢;距小区约1.3km处有梵心瑜伽塑形工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.2km有1979台球会所,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑面积在120㎡左右的三室,整体户型实用性较强,户型方正,小区地理位置优越,小区距公交站都很近,出行较为便利,上班较为方便; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,而且小区环境优美,居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有银川市实验小学(阅海第一校区)等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区大户型面积居多,对于单身人士,可以选择120㎡左右的三室,可自住或者与朋友同事合租,分摊房租,降低生活成本,生活压力较小;夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区一部分业主上班族和做生意的居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻居的素质素养都非常高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,接送孩子和去公园散步都比较方便,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费