亲水嘉苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 亲水嘉苑位于贺兰区贺兰板块，为商品房住宅，于2000年竣工，小区共42栋，由多层、小高层和高层住宅组成，均为一梯两户南北通透户型，主推户型面积约90m²的二室和135m²左右的三室，楼间距大，采光好位置佳，比较适合刚需需求。小区绿化率30%，绿化覆盖率不高，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路多，出行便利；
- 小区距离幼儿园近，幼儿上学便利。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约185m有创业路富兴街口公交站，途经315路、319路、403路公交车，约259m有二月龙庭公交站，途经401路东行、401路西行、403路等公交车 ，距离小区约346m有贺兰县政务中心公交站，途经315路、319路、403路等公交车，公交出行便利。小区距离富兴北街约331m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约292m有贺兰县第二幼儿园，是一所公立幼儿园。小区距离贺兰县第六小学约1.3km，是一所公立小学。距离小区约1.9km有贺兰县第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.2
停车便捷
6.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%，有大片绿地草坪，楼栋前后均有绿植花卉，绿植丰富。小区内有大的休闲广场，内设许多健身器材及儿童游玩设施，可供大人锻炼的同时让孩子愉快玩耍，还有凉亭供居民休闲聊天打牌。
建筑特色
小区房屋品质高，为钢混结构，采用双层真空玻璃，隔音效果较好，马路一排装有防护栏，保证业主安全，建筑外立面以黄色和红棕色涂料搭配，典雅大方。小区房龄较老，但物业维护及时，整体外立面较新，无明显脱落破损。
楼栋分布
小区共42栋，由多层、小高层和高层住宅组成，主要是15层、18层高层电梯房为主，均为一梯两户南北通透户型，主推户型面积约90m²的二室和135m²左右的三室，楼间距大，采光好。
出入口
小区有4个出入口，西北门、西北2门临近富兴北街，东南1门临近创业东路，东南2门位于36号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2796户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理一般，进车的门太少，还有单元门的门禁未能正常使用，有待物业整改。保洁打扫卫生认真，每天定时打扫卫生，及时清理垃圾桶内垃圾，小区整体比较干净，无可见垃圾。小区内公共设施和绿植物业会定期维护，保障居民使用安全。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，24小时轮岗值班，外来人员和车辆进入小区需登记并经业主同意方可进入小区，小区内监控分布密集，并与110联网，有突发事情能及时处理，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏嘉豪物业服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有永泰百货，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约813m有鲜佰汇生活超市、卞卞生活超市，居民日常用品采买较方便。小区距离约655m有重庆袁老四老火锅(贺兰店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有贺兰县人民医院，居民就医方便。距离小区约589m有如意湖社区卫生服务站，居民小病就诊方便。小区距离约801m有德康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.6km左右有未来菜场，距离较远，居民日常买菜不方便。距离小区约1.3km有回商银行(如意支行)、中国农业发展银行(贺兰县支行)，居民办理相关理财业务方便。距离小区约650m有中国电信贺兰分公司(富兴北街营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.1km有如意湖公园，居民晨练散步方便。距离小区约496m有贺兰县政务大厅，方便居民办理相关业务。距离小区约2.3km有贺兰县图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.3km有三鑫亚龙湾影城(纬二路店)，居民观影方便。脸谱湖景苑KTV距离小区约1.0km，居民唱歌方便。距离小区约2.8km有V动健身会馆(贺兰店)，距离较远，居民健身不是很方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积90㎡左右的两室，户型面积相对较小，房屋总价较低，购房压力小。对于有孩子的家庭来说，可以选择购买135㎡左右的三室，房型面积较大，父母过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。
卖房建议
小区周边教育资源较好，业主可以将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在90㎡左右的两室，或者与人合租一套，户型面积相对不大，有人分摊房租，资金压力较小。对于家庭型人群来说，建议租住面积在135m²左右的三室，房间较多，空间充足，居民居住舒适度较高。
出租
小区周边公交线路多，上下班方便。建议房主把出租对象定为到周边上班族。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边相关配套不是很完善，没有大型综合医院，就医不方便。菜市场也有点远，老人买菜不方便。小区单元门门禁还不能正常使用，存在安全隐患。小区距离如意湖公园较近，周边环境很好。
业主特征
小区业主大多是本地人，以年轻人和中年人居多，多为公司白领和普通上班族，邻里之间都比较熟悉，沟通交流都很顺畅，生活氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费