网站导航
万国香苑(南区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 万国香苑(南区)位于金凤区金凤板块，由宁夏万国房地产开发有限公司开发完成，于2005年竣工，楼龄较老。小区共有10栋楼，由多层住宅组成，容积率为1.1。小区户型有2-3居室，户型面积约76㎡-135㎡，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。小区绿化率约25%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有银川金凤万达广场，方便居民购物逛街；
- 宁夏祥安医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约25%，绿化环境一般；
- 小区于2005年竣工，楼龄较老。
地段交通
8.3 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约91m有南薰路正源街口公交站，该站停靠14路、21路、25路公交车；距离小区约164m有工人疗养院公交站，该站停靠21路、39路、307路公交车；距离小区约194m有长兴园公交站，该站停靠15路、35路、38路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约187m有银盛路/正源南街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.7
69个
附近幼儿园
26个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约29m有爱之源蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约119m有金凤区第五小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有银川唐徕回民中学(南校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约25%，绿化环境一般。小区内植被覆盖面积不大，栽种有少许的草坪和树木。小区内部配套设施比较简单，有凉亭和公共座椅，可供居民休息乘凉；小区内还有健身设施，可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色、白色的涂料组成。小区楼龄虽老，物业维护效果一般，外立面存在老化现象，墙面看起来比较脏。
楼栋分布
小区共有10栋楼，由多层住宅组成，容积率为1.1。小区户型有2-3居室，户型面积约76㎡-135㎡，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。
出入口
小区仅有1个出入口。小区北门位于银盛路114号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 342户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身设施；
- 公共座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平一般，服务质量有待提升。小区保洁人员每天都会打扫小区卫生，但有时存在角落里垃圾清理不彻底的情况。小区物业对于楼栋外立面的维护不够到位，墙面较脏，外立面存在老化现象。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮岗，外来人员和车辆需经过登记方可进入小区。小区门口和主要路段都装有摄像头，能够实时监控小区的动态，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银川祥安物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约487m有北京华联海悦广场(银川海悦店)，银川金凤万达广场距小区约2.4km，方便居民逛街购物；距离小区约161m有小铺百货，居民日常采购比较方便；距离小区约58m有馨味佳早点小吃，居民可以来这里买早点。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约113m有宁夏祥安医院，方便居民就医；距离小区约344m有旭升诊所，居民日常轻症可来此诊疗；距离小区约66m有济世堂大药房(南薰西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约421m有银川市社区蔬菜直销店，居民买菜比较方便；距离小区约286m有黄河农村商业银行24小时自助银行(庆丰街)，居民可以随时存取款；距离小区约173m有中国移动(紫园南区特约代理点)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有唐徕公园，方便居民晨练和散步；距离小区约942m有金凤悦书房，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约287m有速九网咖，居民上网比较方便；距离小区约388m有光辉岁月，方便居民唱歌娱乐；距离小区约391m有尚德散打拳击跆拳道，居民可以来此强身健体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妻来说，可以选择面积约76㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭，可以选择户型面积约135㎡的3居室，户型面积较大，房间较多，每个家庭成员都可以拥有个人空间，提升居住体验。
卖房建议
小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边配套完善，居民生活便捷，能吸引较多养老人群来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约76㎡的3居室，分摊房租，减轻经济压力；对于家庭成员比较多的租户，可以选择约135㎡的3居室，居住空间较宽敞，且小区周边生活配套较齐全，居民生活方便。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，居民平常锻炼身体比较方便。小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区周边配套完善，居民日常生活比较便捷。
业主特征
小区建成已久，居民大多彼此比较熟悉，以本地人居多；小区业主大多为上班族，也有较多三代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩；小区居民整体素质较高，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费