金冠华庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 金冠华庭位于西夏区火车站板块，小区于2011年竣工，是由宁夏铁发集团铁路综合工程有限公司开发建设，小区容积率约1.2，约有12栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约83㎡-221㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，绿植种类丰富，物业维护较好，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.7km是银川西夏万达广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近兴州北街，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.2 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约149m是贺兰山路兴州街口公交站，该站停靠48路、49路和56路等多路公交车；距小区约275m是公交客车维修中心公交站，该站停靠5路、6路和26路等多路公交车；距小区约339m是兴州街贺兰山路口公交站，该站停靠525路、50路短线和50路长线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约204m是兴洲北街/贺兰山西路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。距小区约574m是银川市第一幼儿园西夏园，是一所公办幼儿园；距小区约861m是银川市中关村小学，是一所公办小学；距小区约1.2km是银川市中关村中学，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.1 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.1
环境概况
小区环境整体较好，绿化率约40%，相对较高，绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以白色和深咖色的涂料为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有12栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约83㎡-221㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于西花园北巷247号附近；东门位于兴州北街西附近；停车场位于西花园兴州北街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 560户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 躺椅；
- 散步小道。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 宁夏建投长城物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
23个
便利店
商业配套
距小区约1.7km是银川西夏万达广场，是逛街购物的好去处；距小区约128m是佳福家便利超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
距小区约853m是宁夏回族自治区中西医结合医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距小区约487m是梦园社区卫生服务站(梦园小区店)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距小区约128m是康裕欣药店，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有三角公园菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约411m处有华夏银行(兴洲支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约418m处有中国电信(书香门第营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.7km是丽子公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约560m是西夏区政府，方便居民咨询相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有红番KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有万达影城(银川西夏万达广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.5km处有杨兰舞蹈瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在83㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在221㎡左右的5居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租83㎡左右的2居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住221㎡左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费