怡林园解读
何光荣
2022-04-20
中诚地产
特色
【小区户型】怡林园小区一共分为三期，户型分别为两室一厅两室两厅，三室一厅三室两厅，，户型方正落地窗南北通透采光好
【小区设施】怡林园小区中间有900平米的绿地，绿地周边有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，小区里小朋友都在这里玩耍
【房屋品质】怡林园小区是鑫祥开发商操盘，2007年开盘的二期当时售价1200元/平米，小区整体都做了保温层
不足
小区很大，所以车位供应不足，房子是2003，和2007年代的所以小区环境一般，
任坤
2022-05-04
特色
【轨道交通】小区2公里内有74个公交车站 机床厂31路 北京路口文萃街口108路 36路 47路等
【小区户型】小区户型齐全 主推两居室，分别有一居 两居室 三居室 四居室 小区总楼高有 四层 五层六层 十一层
【小区设施】小区有花园 凉亭 采用地上停车 车户比 1：1 小区有小广场 体育器材齐全
【房屋品质】小区分为三期2002到2006年 户型有一室 两室 三室 四室 装修大多是老试装修 顶楼做过防漏水
不足
不是人车分流 楼体过旧
马金龙
2021-08-27
中诚地产
特色
【轨道交通】小区日常出行公共交通工具是小区北门向北300米距离有108路公交车站站台。通往三区。倒102
【小区户型】小区一二三期都是高层步梯住宅。多数以南北通透户型为主。二期三期落地窗很有卖点
【生活配套】小区正北方向500米有新百超市宁阳广场新百大卖场。小区北门东北方向有西夏区中医研究院距离500米左右
【房屋品质】小区第一期开盘时2004年。当时全部都是毛坯交付 小区目前没有改造过。
不足
租户太多。小区人员较为混乱
苏维斌
2022-04-10
特色
【小区户型】小区楼栋有6层和5层4层高的，都是一梯两户的，5层楼的采用落地窗采光挺不错的，并且南北通透。
【小区设施】小区中心有一个700㎡小花园，里面配有运动设施，夏天小朋友在这里戏耍，老人都在这里聊天儿
不足
小区运动器材并不完善，相对来说还是比较简陋的。
吴许刚
2021-10-09
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透型 主打小户型 楼与楼之间间距大 采光好
【小区设施】小区绿化率达到35% 里面有儿童滑梯和跷跷板等儿童娱乐设施 还有凉亭和石凳石桌 休息聊天很方便
【生活配套】小区靠近同心路市场 怀远市场 西夏万达广场等大型购物广场 平时逛街购物非常方便
【房屋品质】小区是2012年由宁夏鑫祥房地产开发有限公司开发 小区外面看着不咋新 里面是别有洞天
【居民素质】小区内大多为常住人口 租户少 小区内居民素质高 邻里关系和睦 人文素质很高
不足
小区物业不是太好 车位也比较紧张
杨菲
2021-05-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 二期和三期两居室基本都是南北通透户型 面积在86到97平米
【其他描述】小区物业为宁夏万全物业服务有限公司 物业费为一平米四毛五
【房屋品质】小区又本地开发商所建 02年到09年建成。统一毛坯交付。三期为框架楼
【居民素质】居民素质很高、大一般都是学校老师、
不足
楼龄2016-2018-2010
账号已注销
2021-07-10
特色
【小区户型】户型有三室两厅和两室两厅的房子，一栋公寓是高层电梯房，楼间距大，不影响采光，小区绿化率高，停车位充足
【其他描述】小区物业费低0.4元一平方，停车费60一个月，小区生活成本低
【小区设施】小区有花园在25号楼隔壁，总面积在60个平方左右， 有幼儿园位于19号楼南边，可容纳所有住户小孩上学
不足
小区北面就是电视塔，骑车500米就有中医院，西面骑车600米就是新华百货，育林巷有公园，小吃一条街
账号已注销
2020-11-29
特色
【轨道交通】北门出去到北京西路坐106。108。102 公交车。小区南门出去到黄河路可坐53路公交车
【小区户型】主推两居室的。户型南北通透价格不高。小区分为机床厂 构件厂 和怡林园一二三期
【小区设施】小区北门 临近18号楼有个200平米左右的亭子 不吵不影响居民休息
【房屋品质】由本地开发商开发 02年-09年统一毛坯交房 一期大多数为 客厅朝北 二期大多数为南北通透落地窗
不足
租户太多。怀远跟前打工人 大多数住这里
王家汉
2022-01-16
特色
【小区户型】小区一二期房子均为一梯两户步梯，总高五层和六层，三期大部分为步梯，还有两栋电梯房。力荐两室户型
【其他描述】小区物业费0.4元每平方米，停车位包月60一个月，生活成本低。
【生活配套】小区往北直线距离不到500米，怀远夜市，同心路商圈，新华百货大商超，出北门口往东200米，中医研究院
不足
小区内停车位偏少，幼儿园放学的时间段，小区北门出入口有一段时间拥堵。
杨佳玲
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区北门口有多趟公交路线。108路，102路，可转线56路，110路，BRT至西夏万达，新城等地。
【小区户型】都是多层，楼间距较大，采光非常好，多为南北通透田字户，小区非常的安静
【生活配套】小区北门口就是生活购物超市和菜篮子超市，购物非常方便。北门口向东不到500米就是中医研究院，非常方便
【居民素质】该小区租户占比不到百分之十，人均素质较高，安全性高。
不足
该小区不足的地方是车位较为紧张
李彦荣
2021-09-25
特色
【小区设施】小区北门口就是小微公园，公园健身设施齐全。小区13号楼前有小广场，饭后闲暇时间可以带家人一起散步。
【生活配套】小区距离怀远不夜城大约1100米左右，距离中医院大概800米左右。距离1000米左右是新市区百货
不足
小区楼龄新旧不一，地上停车场不足，物业管理有限
祁俊玲
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区北大门出来距离北京路60米处有108公交站，可以承换其他公交，小区门口还有共享单车。
【小区设施】小区设施：小区30号楼旁有自带幼儿园，小区21号楼和24号楼中间有小广场和凉亭可变邻里之间休息乘凉。
【生活配套】生活配套：小区距离宁大商圈800米有个大商场和医院，银行，和各种便利店。
不足
小区整体显旧，但是环境卫生做的比较好
马丹阳
2022-04-19
特色
【轨道交通】地铁六号线江汉路站步行300米左右，地铁5号线步行1公里左右差不多2000米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的89平方三室两厅一卫，106平方三室两厅两卫。
不足
目前是期房状态、交房时间需要等待两年左右、周边生活配套不齐全。小区停车位紧张，停车不方便。
鲁婷婷
2020-10-23
中诚地产
特色
【小区户型】小区全是一梯两户，有南北通透带落地窗的及卧室向阳卧室带落地窗的户型
【小区设施】小区内部有凉亭，健身设施，停车位不紧张，随时可停车，绿化面积也比较大，小区门口有小公园适合休闲散步
【生活配套】小区门口有菜篮子，新百超市，宁阳广场购物方便，周围医疗娱乐，生活设施齐全
不足
小区环境不是特别好，新楼旧楼都有，整体面貌及客户印象是老小区
王维
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区位于北京路与黄河路边上两天路都是主干道，公交车便利，门口出租车也很多
【小区户型】怡林园分为3期，1期为2004年建造，2期为2006年建造，3期为2009年建造。
【小区设施】小区内有幼儿园商超健身器材等，一应俱全。适合各个年龄段的客户，停车也比较方便
【生活配套】北京路边距离怀远市场和同心路市场都比较近，而且交通便利，距离中医院也很近
【房屋品质】房屋质量不错，保温防水做的都不错，楼道设施保护完善
不足
缺点就是小区1期与2期的户型不好客厅在北边
账号已注销
2021-06-22
特色
【小区户型】小区均为多层，一梯两户，楼间距很大采光不影响，主推的户型为93平两室两厅南北通透的户型
不足
停车位主要在小区东北角和西南角教堂附近，停车位宽裕，21号楼东边有一健身活动场所
赵彦康
2021-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型通透，大小户型都有，适合改善需求
不足
小区有900平米绿地，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
李侠兵
2021-06-20
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区西门出门向南走100米，有31路公交车，可在新城二医院站转BRT车站，交通便利
不足
小区均为一梯两户，全是步梯房，小区总共分三期建成，主推户型是93平米的南北通透的两居室，两室两厅一卫
赵磊
2020-07-25
致远房产
特色
【小区户型】小80多平米，两居，110平米3居，小区适合刚需客户，交通便利，落地窗。
【小区设施】小区绿化面积大，小区内有幼儿园，活动健身器材。
【生活配套】小区北面500米就是怀远市场，西夏万达广场，向西500米同心路市场，中医研究院，24中学。
不足
小区地上车位比较紧张，物业有待整体解决。
杨波
2018-12-17
中诚地产
特色
【小区户型】怡林园分为小户型和大户型，有两室两厅和三室两厅户型，一二楼采光不是挺好，三四楼以上采光特别充足，
【其他描述】本小区物业公司是怡隆鑫物业有限公司，物业费四毛，小区物业服务一般
【小区设施】小区内有幼儿园健身器材是地上停车车位特别多不用每天下班去找车位.自带商店理发店菜篮子,设施挺完善的
【居民素质】居民素质挺好的，小区居住大多上班族，还有低楼层养老族。年龄平均都在30岁。还有附近开店的一批人居住
不足
小区环境不是特别好，希望物业在这方面能有改善，能多种些花花草草，把小区垃圾能清扫干净，多增加一些健身器材。
