- 凤凰花园(西区)
- 5734 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 长城东路
- 宁夏白云房地产开发有限公司
- 银川新顺和物业服务有限公司
小区概述
- 凤凰花园(西区)位于银川市金凤区正源南街板块，小区由宁夏白云房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区绿化率约30%，容积率约2.5，共约16栋楼房，以多层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约94㎡-147㎡。小区周边综合商场、公交、医院、银行等生活周边设施齐全，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 北京华联海悦广场(银川海悦店)距离小区约880m，居民购物方便；
- 银川市第一人民医院距离小区约1.5km，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区距离瑞桥能源(政合加油加气站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
国控桥公交站距离小区约144m，此站停靠15路、21路等公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离国控桥约222m，距离凤凰南街/长城中路(路口)约293m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
9.0
69个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
伊博幼教距离小区约582m，金色童年尚德幼儿园距离小区约793m，该幼儿园是一所私立幼儿园；银川博文小学距离小区约722m，这是一所民办小学；银川市第一中学(南薰路校区)距离小区约949m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化程度较低，但是内部环境不错；小区自带花园，内部有生长年限较久的树木，物业修剪整齐，花园里有喷泉景观等设施，方便居民日常休闲散步；小区内有健身设施等，方便家长和孩子休闲娱乐；小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生保持较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以砖红色和白色相结合，显得比较端庄大气；楼栋外侧采用涂料粉刷，楼栋质量较好；小区楼栋外立面物业维护较好，整体比较显新。
楼栋分布
小区容积率约2.5，共约16栋楼房，以多层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约94㎡-147㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门位于银植公路与长城中路交叉口东约150m；西北门位于长城中路32号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 康乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理花园的垃圾，打扫凉亭；小区健身器材等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，比较干净。
安保
小区保安较多，门口设有岗亭，有保安全天值班；小区设有门禁，外来车辆出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 银川新顺和物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
29个
便利店
商业配套
北京华联海悦广场(银川海悦店)距离小区约880m，这是一家大型百货商场，居民日常购物比较方便；新百超市(荣华广场店)距离小区约815m，北京华联海悦广场(银川海悦店)距离小区约880m，居民生活采购比较方便。
医疗资源
银川市第一人民医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；宁夏医科大学总医院紫园门诊距离小区约874m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；安康大药店(长城中路店)距离小区约290m，居民日常买药比较方便。
生活服务
银川市社区蔬菜直销店(国际村店)距离小区约246m，阳光禾木菜篮子连锁(南薰西路)距离小区约885m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(银川解放西街支行)距离小区约334m，居民办理相关的理财业务比较方便；中国移动(长城中路营业厅)距离小区约252m，居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
富宁街街道办事处距离小区约1.2km，居民处理相关的业务比较方便；唐徕公园距离小区约355m，居民周末可以到这休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，欢唱年华KTV距离小区约1.6km，居民周末可以约朋友来此唱歌聚会；梦想健身(正源南街店)距离小区约810m，喜欢运动的居民可以到这体验一下；华联影院(海悦广场店)距离小区约870m，居民周末可以约朋友到这看电影。
凤凰花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7054元/㎡
1.36%
01-26
7130元/㎡
1.08%
02-02
7122元/㎡
0.11%
02-09
7070元/㎡
0.73%
02-16
6952元/㎡
1.67%
02-23
6659元/㎡
4.21%
03-02
6375元/㎡
4.26%
03-09
6170元/㎡
3.22%
03-16
5984元/㎡
3.01%
03-23
5834元/㎡
2.51%
03-30
5738元/㎡
1.65%
04-06
5734元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6699元/㎡
6.62%
2024-06
6922元/㎡
0.84%
2024-07
6786元/㎡
1.71%
2024-08
7099元/㎡
4.44%
2024-09
7674元/㎡
12.0%
2024-10
6933元/㎡
3.09%
2024-11
6925元/㎡
1.28%
2024-12
6987元/㎡
0.27%
2025-01
7097元/㎡
4.35%
2025-02
6752元/㎡
0.78%
2025-03
5816元/㎡
14.97%
2025-04
5734元/㎡
19.35%
凤凰花园(西区)问答
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