森林公园美林湾解读
李鹏
2021-12-07
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型有143平米的四房两卫
【其他描述】小区物业为长城物业，物业费为1.5元，24H全天物业管理
【生活配套】小区向西就有大型综合市场，为业主提供日常所需
【房屋品质】由拉普斯置业开发建设，2013年毛坯交付，玻璃整体为两层的真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区地上车位不是很充足
穆具龙
2019-08-27
巧房通
特色
【小区户型】美林湾的主力户型是143平米和153平米高层，还有就是美林湾多层157平米，南北通透的板楼
【小区设施】小区10000平米有孩子的游乐场，户型方面也是比较不错的，有森林公园
【生活配套】出门50平米大型购物中心，南边100米，101 102等公交线路，
【房屋品质】此房由汇丰开发，小区交房以毛坯房为标准
不足
小区物业管理差一些，停车位严重不足
樊玉洁
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区距离火车站，高铁站一点五公里，小区门口一百米公交站，各路公交满足您的出行方便，交通便捷
【小区户型】该小区主 推户型为143平米和153平米高层。 除此之外小区有157平米的花园洋房（板楼）。
【小区设施】小区设有800平米娱乐健身广场和儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，小区绿地面积较大，三面环湖，景色优雅
【生活配套】距西区西门口50米处有药店，100米处有双宝菜篮子超市；、 小区东门口直达森林公园，生活惬意好心情。
【房屋品质】小区由拉普斯置业开发，2013年交付，全部为框架结构，玻璃全部是双层真空玻璃，隔音效果较好。
不足
小区车位不足，没有地上停车位
孙琳
2022-01-03
特色
【小区户型】小区主力户型为142平米和151平米的三居双卫的南北通透户型适，两梯两户，适合改善客户。
【小区设施】小区设有800平米娱乐健身广场和儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，小区绿地面积较大，三面环湖，景色优雅。
【生活配套】小区附近有第二人民医院满足居民的日常就医需求，还有新华百货购物广场和娱乐设施，满足业主的购物和娱乐。
【房屋品质】小区由拉普斯置业开发，2013年交付，全部为框架结构，玻璃全部是双层真空玻璃，隔音效果较好。
【居民素质】小区住户入住率高，老年人居多，整体居民素质较高，邻里关系较为和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区车位配比不足，车位较为紧张。
马建惠
2020-10-14
特色
【小区户型】美林湾 小区 主要为观景房 临湖两提两户 坐南朝北格局方正三阳开泰户型 南北通透两提两户格局方正
【小区设施】美林湾 人车分离 小区里面设有老年活动室儿童娱乐场所 小区原森态绿化率900平可直接通往森林公园里面
【生活配套】成熟商圈 向西2km 大型超市物美超市市医院 出门就是公交站台 可乘坐108路 101路
【房屋品质】开发商拉普斯置业 2011年交付的毛坯现房 框架结构 高层 高端品质 剪力墙 填充墙 南北通透
不足
停车位紧缺，顶楼步梯
尹凤娟
2020-04-27
特色
【轨道交通】据公交站仅150米，可在此乘坐11路102路39路等，据火车站仅1.9公里，乘39路经4站可到火车站
【小区户型】小区为一梯两户，与两梯六户，主推大户型，110至130平三房两卫为主力户型，150平为四房两卫
【其他描述】美林湾为森林公园D岛项目，小区物业是深圳长城物业管理有限公司，物业费1.35元，是24小时全天管理
【小区设施】小区绿化面积高达41.9%三面环湖，5号楼下湖边有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处，风景优美，适宜居住
不足
小区地上未设有停车位，业主需要单独购买地下停车位，一个车位10万元，外来车辆需要停放小区外围，对走亲访友的朋友需要步行100米到200米左右
张琨
2021-05-05
易麦屋地产
特色
【小区户型】主要户型是141平、151平的大三居，143和156的临湖三居洋房，还有102平米和115平米小三居
【小区设施】小区位于满城南街，内设老年人活动中心，健身广场，地下停车场，人车分流，保安24H值班巡逻。
【生活配套】小区可直接进入森林公园，门口有佳乐购物超市和建设银行，附近一公里以内有新华联购物广场。
不足
小区2011年开盘，2012年交房，由拉普斯置业开发，房屋品质比较好。
尚柯
2020-11-06
特色
【轨道交通】毗邻满城南街公交车站约150米，可在此换乘BRT 、11路等公交车，可分别到达兴庆区、西夏区等区域！
【小区户型】小区主要以两梯两户和一梯两户的板楼户型为主 面积主要集中在在140-150平米 适合老人
养老居住
【小区设施】小区内有多处绿地，绿地周边有运动健身器材，周边可观看湖景，让人心情舒畅，可在工作学习之后，放松心情！
【生活配套】小区门口配有大型超市和便利店，生活购物非常方便！临东毗邻森林公园，为孩子提供了丰富的娱乐空间！
【房屋品质】由品牌开发商拉普斯置业操盘，小区相关软硬件配套设施齐全，有地下车库，大落地窗，彰显品质生活！
不足
目前小区房价上涨较快，只能满足有购买力的客户进行购买！
李建忠
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区距离火车站，高铁站一点五公里，小区门口一百米公交站，各路公交满足您的出行方便，交通便捷
【小区户型】小区主力户型143平151平三室两厅两卫，两梯两户，板楼结构，适合改善需求。
【小区设施】小区可以直通森林公园，晨跑，散步，小区自带500平光场，有儿童娱乐设施，健身器材等，
【生活配套】北京路与通达街交汇处有大型的购物广场新华联购物广场，森林公园东北角有大型的购物超市，还有福州商业娱乐
【房屋品质】森林公园由拉普斯置业开发小区12年交房，靠近森林公园，环境安静，远离马路，
不足
楼龄的老化，小区目前物业多有不足，有待物业调整。
马小东
2021-06-02
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，南北通透，田字大户型，130平为三室两厅两卫的主力户型。
【小区设施】小区内车位比例为1：2，车位非常充足，小区内设有老年人健身器材和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区门口就有超市，两公里以内还有一个大营超市。小区临东直通森林公园。
不足
目前小区涨价较快，学区也一般。
马圆圆
2020-04-21
特色
【轨道交通】毗邻满城南街公交车站约150米，可在此换乘BRT 、11路等公交车，可分别到达兴庆区、西夏区等区域！
【小区户型】小区主要两梯四户为主，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，150平米的四房两卫户型适合
【小区设施】小区内有多处绿地，绿地周边有运动健身器材，周边可观看湖景，让人心情舒畅，可在工作学习之后，放松心情！
【生活配套】小区门口配有大型超市和便利店，生活购物非常方便！临东毗邻森林公园，为孩子提供了丰富的娱乐空间！
【房屋品质】由品牌开发商拉普斯置业操盘，小区相关软硬件配套设施齐全，有地下车库，大落地窗，彰显品质生活！
不足
目前小区房价上涨较快，只能满足有购买力的客户进行购买！
唐思明
2022-01-05
幸福树房产
特色
【小区户型】美林湾主打142平和151平，三室两厅两卫南北通透户型，总高7层、11层、18层、24层均为电梯房。
【小区设施】小区典农河围绕环境宜人，直通森林公园，小区设有健身器材、自动饮水机、长城物业。
不足
现在每个家庭几乎都有两台车，导致车位比较紧张
陈玉平
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区出门向北150米在北京路上有BRT 101 101A 可到达汽车站 火车站
【小区户型】小区主要以两梯两户和一梯两户的板楼户型为主 面积主要集中在在140-150平米 适合老人
养老居住
【小区设施】小区有小公园 有很多小孩子的娱乐设施 方便茶余饭后孩子们嬉戏打闹
【生活配套】距离小区东侧1000米有物美超市 满足人们日常的购物消费
【房屋品质】由大开发商拉普斯开发 建成2012年 窗户材质统一采用双层真空玻璃 隔音效果好
不足
小区物业管理较为松散
马军军
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区往北100米有B1路公交车，50米处有521路公交车，往南100米有101，102路等公交车。
【小区户型】该小区主 推户型为143平米和153平米高层。
除此之外小区有157平米的花园洋房（板楼）。
【生活配套】距西区西门口50米处有药店，100米处有双宝菜篮子超市；、
小区东门口直达森林公园，生活惬意好心情。
【居民素质】小区居民素质整体较高，邻里和睦，感情好。
不足
小区不足之处就是 停车位不足，小区停车紧张。
周凡
2020-04-29
特色
【轨道交通】满城街上有BRT，北京路上有301、105、106、101等公交，通向银川各地
【小区户型】美林湾7号楼上面的115户型，与10号楼上面的102户型小三居很少。大平米的推荐141 151
【小区设施】小区内停车位比例1：2，车位充足，小区内有儿童娱乐场所。
【生活配套】门口就有一个菜篮子超市，两公里之内有大营商超
【房屋品质】由拉普斯开发的小区，2012年交房，房子质量还是不错的
不足
房龄时间长，學区一般
马平
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，小区临北京路。
【小区户型】森林公园美林湾由塔楼板楼结构，都是电梯房，两梯两户
【小区设施】森林公园美林湾小区可以直接通往森林公园，小区有小孩子娱乐场地和健身场地
【生活配套】小区三公里内有金凤区第二人民医院，小区门口就有超市
不足
森林公园美林湾，小三居稀少。
张明涛
2019-04-20
特色
【轨道交通】50米银川BRT站台有B1路公交车从银川汽车站到宁朔街站，50米处521路公交从火车西站到银川汽车站
【小区户型】152平米，300平米户型，小区共11栋楼，有多层洋房有电梯小高层，楼间距40米，采光无敌三面环水。
【生活配套】西门口100米处有双宝菜篮子超市，50米处有大型药店，东边小铁门直达森林公园，为生活服务带来便捷。
不足
小区大门比较小，进出车麻烦。
