南花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南花园小区位于兴庆区新一中板块，小区于2008年建成，房龄较老。小区楼栋是由14栋左右的多层住宅构成，容积率1.1左右，小区户型面积有65㎡-121㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率28%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离怡星童乐汇较近，方便居民购物；
- 小区距离中国人民解放军第九四二医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区绿化率28%左右，绿化一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离六盘山路凤凰街口公交站约186m，103路公交在该站点停靠；距离胜利街六盘山路口公交站约221m，12路、15路、23路等公交在该站点停靠；距离六盘山路胜利街口公交站约399m，15路、320路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离望远互通立交桥约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
侨安幼儿园距离小区约603m，是一所私立幼儿园；银川市兴庆区第二十二小学距离小区约923m，是一所公立学校；银川市第十二中学(银川一中光华校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率28%左右，小区在中心位置建有花园，花园内栽种了各种绿植，物业维护较好，没有出现枯萎现象，小区的绿化也主要集中在此处；此外在花园内建有凉亭，方便居民夏季乘凉。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用黄色和白色涂料相结合，清新淡雅。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的多层住宅构成，容积率1.1左右，小区户型面积有65㎡-121㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距比较宽，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门在胜利街1026号附近，南门在胜利街1000号花园小区附近，西门在六盘山东路北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 564户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 银川都市佳物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
10个
便利店
商业配套
怡星童乐汇距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；源和鑫超市距离小区约111m，商品齐全，方便居民日常生活；虎子汉餐距离小区约115m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军第九四二医院距离小区约458m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；德寿康诊所距离小区约168m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；永宏医药(宏仁堂店)距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
光华门综合农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(银川市双医路营业所)距离小区约758m，方便居民办理理财业务；中国移动(嘉木花园授权代理店)距离小区约151m，方便居民办理通信业务。
公共资源
绘本儿童连锁图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；兴庆区胜利街街道办事处距离小区约625m，方便居民办事。
休闲娱乐
莱克儿网游网咖距离小区约273m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；义庭台球俱乐部距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；90ZT美业距离小区约579m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约65㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择121㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租65㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费