- 双怡苑
- 6889 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 胜利街692号
- 银川建发集团股份有限公司
- 银川银房物业服务有限公司
小区概述
- 双怡苑小区位于兴庆区城南板块，由银川建发集团股份有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有19栋楼，容积率为1.2，户型为2-3居室，户型面积约71㎡-130㎡，主力户型为71㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生上学；
- 小区临近菜市场，居民买菜很方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约208m有治平路永安巷口公交站，该站停靠15路、38路，方便居民公交出行；临近小区约454m有治平路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
57个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约348m有主题阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约543m有银川市兴庆区第二十二小学，该小学是公立小学；距离小区约480m有银川市第十二中学(银川一中光华校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有凉亭供业主休闲娱乐，还设有健身器材供老年居民锻炼身体；小区内有儿童娱乐场地，放学后有较多小孩聚在此地玩乐；小区楼栋前有草坪，道路干净没有明显垃圾，两旁也种有绿植树木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑质量较好；外立面是采用防水涂料，整体以黄色涂料为主，底层为灰色涂料；小区楼龄较老，但整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为1.2，户型为2-3居室，户型面积约71㎡-130㎡，2房户型面积约71㎡-85㎡，3房户型面积约89㎡-130㎡；主推户型为71㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有5个出入口，南门位于胜利街治平路双怡苑附近，人车都可通行；东门位于治平路140号附近，人车都可通行；东北1门位于治平路126号附近，人车都可通行；北门位于治平路88附近，人车都可通行；东北2门位于治平路140号附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1329户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较负责，物业人员定期修剪绿植树木，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作比较认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，门口小岗亭有保安人员24小时轮流值班；小区门口设有车牌识别系统，外来车辆需要进行实名登记才能进入小区，行人可以随意进出小区；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银川银房物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约2km有万达广场(兴庆店)，方便居民逛街购物；距离小区约107m有双怡超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约85m有李氏鸡煲家常菜，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约325m有宁夏医科大学总医院，居民就医比较方便；距离小区约75m有平心堂诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约108m有福灵康大药房(双怡苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约509m有光华门综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约239m有中国农业银行(银川南郊支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约241m有中国移动(附院营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有银川市公安局兴庆区分局银古路派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约704m有兴庆区胜利街街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约889m有光影星空国际影城(万品汇店)，方便居民看电影；距离小区约535m有唛嘟豪庭KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约842m有潮庭健身(万品汇广场店)，方便居民健身锻炼。
双怡苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6186元/㎡
0.11%
02-02
6187元/㎡
0.02%
02-09
6185元/㎡
0.03%
02-16
6166元/㎡
0.31%
02-23
6156元/㎡
0.16%
03-02
6271元/㎡
1.87%
03-09
6436元/㎡
2.63%
03-16
6602元/㎡
2.58%
03-23
6784元/㎡
2.76%
03-30
6892元/㎡
1.59%
04-06
6890元/㎡
0.03%
04-13
6889元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7237元/㎡
4.45%
2024-06
6888元/㎡
4.56%
2024-07
6357元/㎡
8.7%
2024-08
6889元/㎡
0.5%
2024-09
7078元/㎡
4.41%
2024-10
6748元/㎡
1.68%
2024-11
6774元/㎡
3.3%
2024-12
6641元/㎡
1.12%
2025-01
6185元/㎡
11.06%
2025-02
6167元/㎡
9.91%
2025-03
6810元/㎡
1.09%
2025-04
6889元/㎡
2.89%
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