在水一方(B区)小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

在水一方(B区) 位于兴庆区丽景街板块,由锦州隆湖置业有限公司开发,于2008年竣工。小区容积率约为1.2。小区主推面积在88㎡-135㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为32%,绿化面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区于2008年建成,房龄较老;
  • 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
8.0 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况较好,公交线路贯穿,距离小区166m左右有幸福世家公交站,途经公交荣30、34、40路等,211m左右有北京路友爱街口公交站,途经公交30、34/40路等,距离小区308m左右有友爱街北京路口站,途经22、33路等公交,公交站点较多,居民出行方便。小区临近北京东路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.1

71个

附近幼儿园

36个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区378m左右有贝贝利幼儿园(景福巷),是一所民办幼儿园。距离小区255m左右有银川市兴庆区第二十三小学,是一所公办小学。距离小区71m左右有云积红中,是一所公办中学。
居住品质
7.9 高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区整体绿化率32%,绿化面积较小,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以白色涂料为主, 外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区共有约35栋楼,容积率约1.2。小区主推面积在88㎡-135㎡左右的二居室到三居室,户型方正,空间利用率高。刚需型人群和改善型人群都可以选择购买。
出入口
小区有9个出入口。分别是14东门、34(西3门)、南门、西门、14(西北2门)、34(西1门)、14(东2门)、14(西北1门)和停车场,其中14东门、34(西1门)、34(西3门)、西门附近有餐厅、银行、超市等,居民有需要可以从这些门出入,南门临近宜春巷,14(西北2门)、14(西北1门)临近景福巷,小区出入口较多,居民出行较为便利。停车场仅限车辆出行
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1404户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区附近有菜鸟驿站,方便居民收发快递。物业服务质量较好,由于物业保洁人员认真负责,小区道路和楼道都干净卫生,保洁阿姨态度亲切友好,会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 宁夏隆安物业服务有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

31个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区454m左右有吾悦广场(银川店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区9m左右有向北百货超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.4km左右有银川市第三人民医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区80m左右有福英诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有大新农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区469m左右有银川掌政石银村镇银行(景湖支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区227m左右有中国电信,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.8km左右有玉皇阁北街派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区760km左右有丽景湖,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有诚丰影城(新华东街店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区137m左右有菜花姐足浴,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区周围配套设施齐全,交通便利,附近上班的白领可以选择88㎡左右的二居室,小区附近交通便利,上下班方便。对于改善型置业者来说,有孩子的家庭可以选择135㎡左右的三居室,小区附近的教育资源丰富,接送孩子上学方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度,一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
建议附近上班的白领族租住88㎡左右的二居室,小区周围交通便利,方便上下班,生活方便。建议有孩子的家庭租住135㎡左右的三居室,小区附近有多所公立学校,可以给孩子选择好的教育。
用户评价
7.4 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内街道和楼道的卫生干净整洁,物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富,生活非常方便。
业主特征
小区住户多为业主自住,居住氛围浓厚;小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾小孩;小区部分业主是白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费