旭辉江南学府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 旭辉江南学府位于金凤区金凤板块，由银川旭洲房地产开发有限公司开发完成，于2021年建成，房龄较新。小区容积率1.6，绿化率约35%，环境较好。小区由10栋高层组成，主力户型为116 ㎡-133㎡左右的三室和143㎡左右的四室，户型南北通透，适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离大型商业较近，购物便捷；
- 小区距离公交站较近，出行便利；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，老人买菜较为不便；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，临阅家园西公交站距小区119m左右，本站途经公交线路有502路、518路；小区距悦湖家园北公交站约294m，本站途经公交线路有502路、518路；小区距平伏桥新村北公交站约378m,本站途经502路；对于选择公交出行的居民来说非常方便。距小区约8.3km有银川绕城高速/Ｇ２００４/北绕城高速/Ｇ０６０１入口，交通较为顺畅，自驾出行便捷度较高。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距小区约596m有金凤区悦湖幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.9km有银川市中关村小学，是一所公立小学；距离小区约1.7km，有银川九中，是一所公立中学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化35％，环境较好。小区中庭设有花园，内绿植种植种类多样，景观层次丰富，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、小区花园等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用现代主义建筑风格，整体简洁大方。小区外立面选择咖色瓷砖主，整体形态高大，颇具现代简洁的美感。小区2021年竣工，外立面较新。
楼栋分布
小区由10栋高层组成，主力户型为116 ㎡-133㎡左右的三室和143㎡左右的四室，户型南北通透，适合改善人群。
出入口
小区有1个出入口，小区正门在培华路临阅家园西南侧约170米附近，此门车辆行人均可通行。小区出入口较少，居民需提前出出行，避免早晚高峰拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约4.2km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离188m左右有家家好超市，方便居民日常购物，距小区200m左右有尹辰牛肉面，深受附近居民喜爱。
医疗资源
银川市第二人民医院，距离小区约3km，该医院为二级甲等综合医院。可以满足居民就医需求。距离小区约864m有满城北街居安家园社区卫生服务站，可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约200m左右有德众大药房、福瑞堂大药房等，居民买药较为方便。
生活服务
小区约2.6km处有天成标准化农贸市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。小区2km处有中国移动宽带服务站，居民办理相关业务，比较方便。小区约2km处有宁夏银行、中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约2.9km是水上公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约1.4km有绘本儿童连锁图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距小区约2.9km有金凤区分局上海西路派出所，居民有法律问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约2.9km有华夏国际影城，年轻人看电影很方便； 距离小区约1.6km有御尚足浴，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约2.4km有清心瑜伽，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于改善置业者来说，建议选择116 ㎡-133㎡左右的三室，户型方正，可提高居住舒适度。对于家里有老人和孩子的家庭住户来说，建议选择143㎡左右的四室，面积较大，房间充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，业主出售对象可以定位到上班族，上下班交通方便也可以促进房屋的销售。
租房建议
对于有孩子和老人的家庭，建议租143㎡左右的四室，空间较大，房间较多，可以提高居住水平。对于上班族，建议合租116 ㎡-133㎡左右的三室，分摊房租会，减低房租成本。
用户评价
7.9 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，小区内设有小区花园、健身器材、儿童娱乐等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区以自主为主，小区周边教育资源丰富，学生较多，住户多以三代同堂的家庭居多，也有部分业主是上班的白领。此部分居民文化水平较高，作息时间比较规律，追求生活品质，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费