燕祥家园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 燕祥家园位于兴庆区兴庆板块，于2012年竣工，由北京天城永泰置业有限公司开发，物业为建发物业服务有限公司。小区由39栋多层住宅组成，户型面积有78㎡-92㎡左右的2居室和105㎡-114㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民居住体验好；
- 小区也实行人车分流，居民出行方便。
缺点- 小区周边多为住宅居民区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 距离小区3.8km左右是新华百货购物中心（新华店），居民购物不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区220m左右是燕祥家园公交站，有61路公交停靠。距离小区约300m是二区公交站，有41路、44路和赶集2号线等公交停靠。距离小区约300m处是合众街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.0
48个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
距离小区270m左右有兴庆区大新第七幼儿园，是一所公办幼儿园,。距离小区840m左右是宁夏长庆小学（燕舞校区），该学校是一所公立小学。距离小区870m左右是银川市实验小学（永泰校区），该学校是一所公立小学。距离小区620m左右是宁夏长庆高级中学，是一所公办中学。小区周边教育配套完善，孩子上下学方便。
居住品质
8.4 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为35%。小区内有花园等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民夏天可以在凉亭下乘凉。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由39栋多层住宅组成，容积率为2。小区户型面积有78㎡-92㎡左右的2居室和105㎡-114㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区楼间距大，户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有东北门、南门和东门共3个出入口。小区东门出入口靠近医兴堂药品超市（石油城总店），可前往二区公交站。东北门出入口靠近慧祥便利店（燕祥家园店），可前往银川市的士学校。南门出入口靠近老百姓大药房（新华东路店），可前往新华东路辅路，该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3115户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为建发物业服务有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右是新华百货购物中心（新华店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区150m左右有亿客福超市，距离小区240m左右是福万家生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约150m有善食纸包鱼（石油城店），距离小区170m左右是诚敬合餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区450m左右是宁夏宝石花医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.8km左右是银川市第三人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区280m左右是广钰堂诊所，居民日常诊病方便。距离小区150m左右是老百姓大药房（新华东路店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区340m左右是大新农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区310m左右有中国建设银行（银川燕庆支行），距离小区320m左右是中国银行（银川市石油城支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约280m处有中国移动（新华东路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区830m左右是燕鸽湖公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1km左右有采油三厂科技图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约610m处有大新镇派出所，距离小区1.1km左右是大新镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约430m是博坤音乐餐厅KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约590m是德康按摩（燕兴街），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.5km是剧终主题酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.6km是诚丰影城（新华东街店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边多为居民住宅区，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区周边公交线路较多，居民上下班方便，资金有限的新婚夫妇可以选择78㎡-92㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。三代人家庭住户可以选择105㎡-114㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
小区绿化环境较好，周边医疗配套齐全，适合老人在此养老居住，建议业主将购买人群定位为有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
小区紧靠银川市的士学校，在此或周边工作的单身租户可以与同事合租78㎡-92㎡左右的2居室，分摊房租，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可整租105㎡-114㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居民的居住需求。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境好，居民居住体验好。小区距离大型商场较远，不能够满足居民的购物消费需求。小区周边医疗配套成熟，居民就医诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围较好，邻里关系和睦。
业主特征
小区多为工作人群居住，以居民自住为主。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费