天骏森林海小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天骏森林海位于贺兰区贺兰板块。小区由29栋多层建筑组成,小区户型有2室-4室,户型面积为80㎡-129㎡,适合多种置业人群居住。小区是由天俊集团开发建设,于2008年建成,房龄相对较老。小区环境看起来一般,并无明显特色。小区周边休闲娱乐设施较多,朝阳广场、桃园广场较近,居民可以在这里散步。

小区优缺点

优点
  • 小区距离永泰百货较近,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离贺兰县人民医院较近,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区于2008年建成,房龄相对较老;
  • 小区部分楼栋靠近朔方北街,影响部分居民休息。
地段交通
8.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,贺兰二小公交站就在距小区186m左右的位置,401路东行、401路西行停靠这里,银河路朝阳街口公交站就在距小区243m左右的位置,311路、401路东行、401路西行等公交车停靠此站,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离民乐巷约120m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 高于75% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.5

47个

附近幼儿园

12个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约193m是贺兰县花儿朵朵幼儿园,是私立幼儿园。光明幼儿园(民乐巷)距离小区约226m,是私立幼儿园。贺兰县第二小学距离小区约335m,为公办学校。北京·宁夏友谊中学距离小区约764m,是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,生态环境较好,让人看起来赏心悦目。小区内设有健身娱乐设施,为业主提供了运动锻炼的场所,丰富了居民的生活。小区清理卫生清理的比较及时,环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,楼栋外立面以红色系为主。小区外立面材质为涂料,部分存在脱落,遇到外立面有大批量的墙皮脱落时物业会进行处理。
楼栋分布
小区由29栋多层建筑组成,小区户型有2室-4室,户型面积为80㎡-129㎡,适合多种置业人群居住。小区均为一梯两户,多数为双阳卧。
出入口
小区有9个出入口,北门靠近光明巷,距离利民粮油蔬菜较近。南门靠近民乐巷,距离润林商店较近。东南2门靠近朝阳北街136号,距离图腾房产较近。西南4门靠近光明巷100号,距离兴华通讯较近。东南3门位于兴农巷与富裕巷交叉口东南50m。西南1门位于兴农巷与民乐巷交叉口东北50m。西南3门靠近光明巷100号,距离雪儿家纺较近。西门位于朔方北街与民乐巷交叉口东南50m。西南2门靠近民乐巷南90号,距离小陈裁缝店较近,仅限行人。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1638户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 篮球场地;
  • 花园;
  • 石凳;
  • 人造景观。
物业服务
小区内公共设施良好,没有损坏不能使用的情况,方便居民随时使用。小区道路较为干净整洁,没有明显的垃圾残留,且道路维护良好,没有破损的情况出现。
安保
小区各个大门口对进出小区车辆有严格登记,安全系数高,小区安全度较高,能有效的保障小区内部生命财产安全。小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宁夏天骏物业服务有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于74% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

26个

便利店

商业配套
小区距离永泰百货约1.2km,能够满足居民的购物需求。阳光百盛超市距离小区约408m左右,距离较近,日常购物方便。建华综合商店距离小区约90m,居民可以这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离贺兰县人民医院约2.2km,居民看病较为方便。贺兰县习岗镇卫生院距离小区约293m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约231m是永宏医药(祥和堂店),居民可在此购买所需药品。总体来看小区周边医疗配置较为齐全,居民看病就医方便。
生活服务
小区距离便民蔬菜水果市场约2.2km,居民买菜较为方便。距离小区约273m处有贺兰农村商业银行(城关支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国电信(东街营业厅)距离小区约265m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
习岗镇人民政府距离小区约1.7km,居民可以在这里咨询一些问题。如意湖公园距离小区约1.7km,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
红点主题音乐KTV距离小区约1.1km,居民可以在这里唱歌。恋尚网咖距离小区约360m,可以在这里玩耍。烧烤KTV距离小区约217m,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于经济预算充足的家庭来说,可以选择129㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度较高。对于预算有限的购房人群来说这里80㎡的2居室较为不错,总体价格相对较低,经济压力较小,适合购买。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区周边的休闲娱乐方式比较多样,比较受年轻人的喜欢,如果业主出售的房屋户型是小户型,可针对周边上班的年轻人出售,这部分人群考虑到经济原因和周边的配套可能会在此置业。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租80㎡左右的2居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说可以合租这里80㎡的2居室,租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
6.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区内邻里关系融洽,居住氛围好,居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高,相处融洽。小区住户以三代人居住较多,老人会帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.63元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费