- 森林半岛(别墅)
- 13087 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 北京中路
- 拉普斯置业有限公司
- 无
小区概述
- 森林半岛(别墅)小区位于金凤区森林公园板块，由南京我想有家置业顾问有限公司开发，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有41栋楼，容积率为1.3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约95㎡-352㎡；小区绿化率约35%，小区有人工湖，绿植茂盛，环境整洁安静，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约384m有新华百货CC Park购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近德隆CNG加油加气站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约431m有文化城城市候机楼公交站，该站停靠机场巴士2号线、机场巴士2号线文化城线公交车；距离小区约472m有陶然水岸公交站，该站停靠11路、39路、101路等公交车；距离小区约496m有银川文化城公交站，该站停靠11路、39路、101路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约962m有上海西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约1.1km有金凤区第六幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有金凤区第七回民小学，该小学是公立小学；距离小区约978m有银川市湖畔中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有人工湖，湖边有小广场和凉亭，是居民休闲娱乐或夏季乘凉的好选择；小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红褐色的墙砖组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，容积率为1.3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约95㎡-352㎡；小区户型南北通透，采光比较好，居住起来较为舒适。
出入口
小区有5个出入口，东1门位于北京中路202号附近，仅行人通行；西南门位于北京中路200号附近，仅行人通行；北门位于北京中路380号附近，禁止机动车通行；东门靠近小区32号楼，此门无法通行；停车场靠近小区4号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 24户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西万通物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3304车位
车位比
- 1:137.67
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约384m有新华百货CC Park购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约282m有新华百货(北京中路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约121m有森邻便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有宁夏医科大学总医院心脑血管病医院，方便居民就医；距离小区约898m有合一诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约118m有森林大药房(新华百货CC Park购物广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约882m有银川城投惠民智慧农贸市场(亲水苑店)，居民购买食材比较方便；距离小区约143m有中国银行(北京中路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约160m有中国电信(新华百货CC Park购物广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约381m有森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有银川市金凤区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有银川市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约360m有橙天嘉禾影城(新华百货CC Park购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有童话V派，方便居民唱歌娱乐；距离小区约190m有优加健身，方便居民健身锻炼。
森林半岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11000元/㎡
0%
03-23
11000元/㎡
0%
03-30
11020元/㎡
0.18%
04-06
11043元/㎡
0.21%
04-13
11066元/㎡
0.21%
04-20
11288元/㎡
2.01%
04-27
11762元/㎡
4.2%
05-04
12226元/㎡
3.94%
05-11
12689元/㎡
3.79%
05-18
13087元/㎡
3.14%
05-25
13087元/㎡
0%
06-01
13087元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11023元/㎡
25.4%
2024-08
10916元/㎡
26.12%
2024-09
10900元/㎡
26.23%
2024-10
10900元/㎡
26.23%
2024-11
10900元/㎡
26.23%
2024-12
10900元/㎡
26.23%
2025-01
11000元/㎡
25.55%
2025-02
11000元/㎡
22.7%
2025-03
11000元/㎡
3.98%
2025-04
11497元/㎡
1.09%
2025-05
13087元/㎡
16.19%
2025-06
13087元/㎡
17.79%
森林半岛(别墅)问答
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