- 居安家园
- 6819 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达北街
- 单位自建
- 居安家园物业管理有限公司
小区概述
- 居安家园位于金凤区金凤板块，于2016年建成，开发商为上海建发物业管理公司 。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为47栋。户型南北通透，以小户型为主，主推55㎡左右的一居室和66㎡-90㎡左右的两居室，适合刚需型人群。小区绿化率为35%，有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2016年建成，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约180m处有居安家园东公交站，本站途经46路公交车；还有平伏巷站公交站，本站途经515路公交车。距离小区约232m为通达北街公交首末站，本站途经15路、18路、30路等公交车。居民换乘较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.4
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约177m为金凤区悦湖幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约309m为小牛津艺术幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约1.2km为银川市中关村小学，是一所公立小学。距离小区约1.4km为金凤区第二小学，也是所公立小学。距离小区约1.2km为银川市中关村中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是多层住宅，整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区外立面以浅棕色和白色为主，较为端庄大气，外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为47栋，多层均为一梯两户。户型南北通透，以小户型为主，主推55㎡左右的一居室和66㎡-90㎡左右的两居室。楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、东门、东1门、东2门、西门和东北门。南门靠近居安家园南巷，东门、东1门及东2门靠近平湖巷，东北门靠近培华路，居民出入较便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2586户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 居安家园物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共610车位
- 地下610个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km为新华联购物中心(银川店)，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约144m为博弈便利超市，约149m为家乡人超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约128m为东一顺便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.6km为银川市第二人民医院，是一所三级甲等综合性医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约499m为悦湖门诊诊所，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约146m为康健堂药房，约287m为沈氏医药四分店，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约226m为悦湖家园平价菜市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约1.3km为宁夏银行(惠北巷)，约1.4km为华夏银行(兴洲支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约1.3km为中国电信，约1.7km为中国移动合作营业厅，居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约334m为满城北街街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约2.2km为毓秀公园，约3.1km为丽子公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约416m为鑫潮KTV，约2.5km为成龙影城(新华联购物中心银川店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.3km处还有吉加健身(凤凰城店)、约2.2km处有清心瑜伽，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约454m为蜜桃网咖，是上网休闲的好去处。
居安家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6381元/㎡
0.06%
04-21
6368元/㎡
0.2%
04-28
6347元/㎡
0.33%
05-05
6376元/㎡
0.46%
05-12
6407元/㎡
0.49%
05-19
6457元/㎡
0.78%
05-26
6623元/㎡
2.57%
06-02
6676元/㎡
0.8%
06-09
6718元/㎡
0.63%
06-16
6808元/㎡
1.34%
06-23
6820元/㎡
0.18%
06-30
6819元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7207元/㎡
5.67%
2023-09
7220元/㎡
3.35%
2023-10
7288元/㎡
4.31%
2023-11
6987元/㎡
0.09%
2023-12
6460元/㎡
7.18%
2024-01
6395元/㎡
7.56%
2024-02
6371元/㎡
11.43%
2024-03
6382元/㎡
14.68%
2024-04
6350元/㎡
13.2%
2024-05
6582元/㎡
11.17%
2024-06
6820元/㎡
9.19%
2024-07
6819元/㎡
7.44%
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