兴夏苑(北区)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴夏苑(北区)属于西夏区新市区板块，小区由宁夏西夏苑房地产开发有限公司开发，于2005年建成，房龄较旧。小区容积率约1.5，小区由多层住宅组成，总共约24栋楼，小区户型面积有77㎡-107㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离宁夏回族自治区第四人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离兴顺农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区距离新华百货(西夏店)较远，居民购物不便；
- 小区于2005年建成，房龄较旧。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m处有北民大附属中学 - 公交站，48路公交车停靠此站，距离小区约628m处有兴庆小区 - 公交站，48路公交车停靠此站，距离小区约778m处有宁夏第四人民医院 - 公交站，108路、游一路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离宁朔北街约949m，自驾出行十分方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.5
16个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约786m处有世纪幼儿园(北京西路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约529m处有银川市西夏区第一小学，该学校是一家公立小学；距小区约79m处有三二十中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植修剪别致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和红色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5，总共约24栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有77㎡-107㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口南门位于北京西路，在33号楼西南方。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1150户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏燕葆物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.6
餐饮服务
6.4
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.9km处有新华百货(西夏店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.3km处有民大百货超市(北方民族大学店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约154m处有白萌便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约548m处有宁夏回族自治区第四人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约746m处有兴夏苑-社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约687m处有康安诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约718m处有兴顺农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.3km处有中国农业银行(北方民族大学支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约776m处有中国电信(北京西路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有碧波公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2km处有银川市西夏区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有宁华路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有唱响时光KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.2km处有大地影院(风情浪漫店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有诗缘健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.9
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为106㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2005年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租106㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费