西夏小区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西夏小区位于西夏区新市区板块，由银川建发集团股份有限公司开发，于2005年竣工。小区容积率约为1.5。小区主推面积在62㎡-71㎡左右的二居室到三居室。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区264m左右有西北轴承厂公交站，途经公交31、59、108路等，440m左右有长城铸造厂公交站，途经公交108、503路等，距离小区495m左右有宁朔街怀远路口站，途经26路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻北京西路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.7
31个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区115m左右有爱尚幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区317m左右有西夏十二小，是一所公办小学。距离小区341m左右有银川市第十八中学，是一所公办中学。
居住品质
6.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.1
环境概况
小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以黄色涂料为主。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为62栋。小区主推面积在62㎡-71㎡左右的二居室到三居室，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前只有1个出入口，位小区南门，小区未采取人车分流，由于小区只有1个出入口，早晚高峰可能会产生拥挤，居民应合理规划出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2885户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏宁人物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.7km左右有新华百货(西夏店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区94m左右有乐华平价超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有宁夏回族自治区第四人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区295m左右有宁华路丰友社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有兴顺农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区529m左右有中国工商银行(共享支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.5km左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区677m左右有文昌路派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区800m左右有碧波公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有大地影院(风情浪漫店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区1.7km左右有名人足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在62㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在71㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住62㎡左右的两房，方便工作生活。71㎡左右的三房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有活动广场，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为年轻人和中年人，居住人群多为一家三口或老人帮带小孩，业主素质都非常高，邻里氛围好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费