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宝湖庭院小区测评
8.7 分
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

宝湖庭院位于金凤区宝湖板块，由银川建发集团股份有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有10栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.14左右；小区户型面积有115㎡-151㎡左右的3居室，适合改善型用户购买；小区绿化率约36%，环境较好；宝湖公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%，环境较好；
  • 宝湖鑫都商业广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点
  • 小区临近中国油联加油站(宝塔中阳站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
  • 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.1 分 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

社学院公交站距离小区约158m(该站停靠15路、21路、35路等多路公交车)，长城路正源街口公交站距离小区约295m(该站停靠15路、21路、35路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；银盛路距离小区约669m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.1 分 高于99% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.3

初中

8.7

75个

附近幼儿园

32个

附近小学

30个

附近初中

银川市第一幼儿园距离小区约508m，这是一所私立幼儿园；金凤区第五小学距离小区约901m，这是一所公立学校；银川二十六中距离小区约1.1km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

8.8

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约36%，环境较好；小区内部有花园，种植着各类花草，修剪比较精致；小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有休闲场地，居民可在小区内散步、聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以砖红色为主色调，黄色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有10栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.14左右；小区户型面积有115㎡-151㎡左右的3居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于长城中路74号附近；东北2门位于长城中路72号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 616户
绿化率
  • 36.6%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 凉亭；
  • 儿童娱乐设施；
  • 喷泉；
  • 休闲广场；
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 银川建发物业服务有限责任公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共578车位
  • 地上94个，地下484个
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.1

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

21个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，宝湖鑫都商业广场距离小区约960m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家(宝湖东路店)距离小区约2.1km，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；百姓汉餐距离小区约28m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，银川市第一人民医院距离小区约2km，距离小区近，居民就医比较方便；海生便民诊所距离小区约136m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；美合泰药品超市(长城中路店)距离小区约62m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；西塔酒店用品市场(进宁南街店)距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(银川宝湖庭院支行)距离小区约56m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约299m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
宝湖公园距离小区1km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；兴庆区分局富宁街派出所距离小区1.1km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；宁夏电大-图书馆距离小区约2.3km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，华联影院(海悦广场店)距离小区约343m，居民看电影方便；米苏·KTV距离小区约2km，居民可来此娱乐聚会；康体健身俱乐部(骄子店)距离小区约1.6km，方便居民运动、健身。
交易价值
8.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.2

成交量

8.2

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在115㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择151㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以租住115㎡左右的3居室，可与他人合租，能够减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住151㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 1.65元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.63元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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