- 宝湖锦园
- 8249 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 正源南街626号
- 单位自建
- 宁夏安欣物业服务有限公司
小区概述
- 宝湖锦园 位于金凤区正源南街块，小区于2005年竣工，房龄较老，小区是由鄂州宏建房地产开发有限公司开发建设。小区容积率1.8，是由小高层、高层组成，共9栋，目前主力户型是100㎡左右的二房。适合刚需型人群。也有130㎡左右的三房，适合改善型人群。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站较近，公交出行便利；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区283m左右有长兴花园公交站，途经9路、39路、53路等。距小区384m左右有正源街凤台路口公交站，途经9路、39路、53路东行等，居民公交出行较为便捷。小区距离银古公路/青银高速(路口)约6.3km，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.4
67个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
距小区约875m有银川市第一幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约345m有乐童幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约705m是金凤区第五小学，是一所公办小学；距小区约724m左右有银川二十六中，该中学是一所公立中学;整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化35％，环境较好，小区内种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体采用现代主义建筑风格，简洁利落，典雅大气。小区外立面选择涂料面砖，以米黄色主，辅以橘色。小区于2005年竣工，建成时间比较长，整体外观看上去略显老旧，外立面维持还算完整。
楼栋分布
小区是由小高层、高层组成，共9栋，目前主力户型是100㎡左右的二房。适合刚需型人群。也有130㎡左右的三房，适合改善型人群。楼间距较大，视野更为开阔。
出入口
小区共有4个出入口，东南门位于正源南街606号附近附近，此出入口仅供行人通行；东1门位于正源南街与银植公路交叉口西5m附近，此出入口行人车辆均可通行；东南3门位于正源南街与银植公路交叉口西南200m，此出入口行人车辆均可通行；东南4门在正源南街691号附近，此门车辆行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生。物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内的花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 宁夏安欣物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
18个
便利店
商业配套
距小区约630m有宝湖鑫都商业广场,是居民休闲购物的好去处；距小区约1.1km左右有银凤综合市场，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有宁味楼,距小区约185m有苏三汉餐，深受周边居民喜爱。满足了居民用餐需求。
医疗资源
距小区609m是宁夏回族自治区工人医院 ，该医院为二级丙等综合医院，居民就医较为便捷；距小区247m左右是长城中路东方尚都社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区100m左右有裕民药房、医善堂大药房等，周边药店较多，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.1km有银凤综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距离小区200m左右有中信银行、中国工商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区70m左右有中国电信营业厅，居民办理业较为方便。
公共资源
距离宝湖公园约1.3km，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约1.6km处有金凤悦书房，这里文化气息浓厚，可以丰富居民的知识储备；小区约1.4km处还有银川市公安局金凤区分局北京中路派出所，方便给居民提供法律相关的帮助。整体看小区周边公共资源丰富，为居民提供方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区366m左右有华联影院，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有原野牧歌烧烤餐厅KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约315m有峰上网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约512m有皓轩台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
宝湖锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8515元/㎡
0.5%
03-09
8455元/㎡
0.7%
03-16
8418元/㎡
0.44%
03-23
8360元/㎡
0.69%
03-30
8333元/㎡
0.32%
04-06
8319元/㎡
0.17%
04-13
8308元/㎡
0.13%
04-20
8303元/㎡
0.06%
04-27
8292元/㎡
0.13%
05-04
8281元/㎡
0.13%
05-11
8263元/㎡
0.22%
05-18
8249元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8821元/㎡
4.67%
2024-07
8902元/㎡
2.37%
2024-08
8967元/㎡
0.4%
2024-09
8874元/㎡
0.29%
2024-10
8203元/㎡
5.81%
2024-11
8239元/㎡
6.96%
2024-12
8256元/㎡
6.66%
2025-01
8598元/㎡
5.19%
2025-02
8565元/㎡
4.91%
2025-03
8353元/㎡
6.39%
2025-04
8300元/㎡
5.54%
2025-05
8249元/㎡
3.5%
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