巨力公园华府(南区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

巨力公园华府位于兴庆区兴庆块,于2020年竣工,房龄距今较新,由宁夏巨力房地产开发有限公司开发完成。小区容积率1.57,由15栋高层和洋房组成,主力户型为133㎡-148㎡左右的三居室和148㎡-243㎡左右的四居室,适合改善型人群。小区整体绿化率35.28%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化35.28%,环境较好;
  • 小区2020年竣工,房龄距今较新;
  • 小区距离学校较近,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区户型以100㎡大户型为主,刚需型人群选择较少;
  • 小区附近没有地铁站,地铁出行不便。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距沙海路永盛路口公交站约159m,本站途经公交线路有17路、317路、520路;小区距离银川二中北塔分校公交站约392m,本站途经公交线路有17路、317路、520路;小区距凤凰街沙海路口公交站约644m,本站途经公交线路有14路、501路、520路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外,小区临近京藏高速/贺兰山匝道立交桥/G6入口,自驾出行快捷,整体来看小区自驾、公交出行交通便利。
附近学校
8.1 高于98% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

8.0

63个

附近幼儿园

27个

附近小学

18个

附近初中

小区距启阳瑞吉欧幼儿园约885m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距爱依宝兴庆府幼儿园约993m,该幼儿园是一所公立幼儿园;小区距石德胜实验小学约552m,是一所公立的小学;小区距离北塔中学新校区约381m,是一所公立的中学; 整体来看周边教育资源较近,接送孩子都很方便。
居住品质
8.2 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率35.28%,环境较好。小区内草地修剪整齐,生机勃勃,使居民心情舒畅。小区内建、喷泉、凉亭、小区花园、健身器材等方便居民散步和休息,整体来看小区环境较好。
建筑特色
小区建筑为新中式风格,将传统与现代融为一体。会所式的小区入户大门设计更显尊贵者的奢华。外立面为浅黄色的面砖为主,外观简约大方。小区为钢混结构,房子外墙防水做的很好,楼栋外观较新。
楼栋分布
由15栋高层和洋房组成,主力户型为133㎡-148㎡左右的三居室和148㎡-243㎡左右的四居室,适合改善型人群,楼间距较大,视野开阔。
出入口
小区目前有1个出入口,此门在沙海路附近,此门仅供行人可通行;小区出入口较少,居民需提前出行,避免上下班高峰期拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1792户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 喷泉;
  • 小区花园;
  • 空中用泳池;
  • 塑胶跑道;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切和善。保洁人员对小区卫生维护较好,道路干净整洁,给业主营造了舒适的生活环境。物业对绿植、水系等设备维护较好,也会在节假日举办活动,拉近邻里之间的关系。 小区物业工作认真负责,管理严格,小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,道路干净整洁,小区物业服务较好,业主有要求能够及时响应,处理问题较快,比较尽责。
安保
小区安保特别严格,安保人员配备充足,实施24小时轮岗制,门口设有保安室,外来人员、外来车辆进入时需要进行登记,经业主同意才可进入;而且每栋楼房均设有门禁,电梯均需刷电子门禁卡,安全指数较高。小区监控分布密集,安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 巨力物业服务有限公司
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

16个

便利店

商业配套
距小区约1.6km有新百大卖场,是生活购物的大型商业中心, 是当地居民满足基本生活需求的主要场所;距小区约349m有妍钰果蔬超市,方便居民日常购物;小区附近有多家餐饮,距离小区约200m有马师傅固原特色烤羊排、蜀镇鲜品火锅等,周边美食多种多样为居民提供就餐服务。
医疗资源
距小区约1.9km有宁夏回族自治区人民医院,该医院为三级甲等综合医院,可满足居民的基本医疗需求。距小区约877m有兴庆区凤凰北街京能天下川社区卫生服务站,居民如有感冒等小病可以来此就诊。距小区200m左右有老百姓大药房、国大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离966m左右有海亮便民市场,里面各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民买菜很方便;距离小区约814m有宁夏银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约417m左右有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较齐全。距离小区约2.6km有丽景街派出所,进一步保证居民的人身财产安全。距离小区约560m有校园智慧图书馆,居民平时可以来此看书学习。距离小区约1.4km有海宝公园,生态环境较好,居民空闲时可以来此逛逛,也可以周末带着孩子来公园里玩耍。
休闲娱乐
距离2.9km左右有华联影城,年轻人看电影很方便;距离小区约146m有台北猫步足浴馆,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫;距离小区1.4km左右有萨宁瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区724m左右还有西子烧烤KTV,居民下班后可以跟同事来此唱歌放松。整体看小区附近的娱乐休闲资源很多,可以丰富居民的业余生活。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

9.0

买房建议
小区户型适合改善型人群购买。对于年轻夫妇来说,如果预算比较紧张,建议选择133㎡-148㎡左右的三居室,价格相对较低,可办理分期贷款,家里人口较多的家庭,可以考虑148㎡-243㎡左右的四居室,方便老人带孩子,空间大,居住舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区公交、自驾出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,上下班交通便利。小区环境较好,医疗资源较为丰富,距离菜市场比较近,比较适合老人居住,因此业主可将家里有老人的家庭作为主要推荐对象,来提高房屋的出售效率。
租房建议
小区周边教育资源丰富,有孩子和老人的家庭建议有选择148㎡-243㎡左右的四居室,空间面积大,房间较多,接送孩子方便,可以提高居住品质。对于单身上班族来说,可以租住户型面积为133㎡-148㎡左右的三居室,或者与别人合租,可以分担房租,资金压力较小。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,打造江南风格园林。内部配套设施比较齐全,有活动中心、儿童游乐、空中观景游泳池等设施,老人孩子经常在此活动玩耍。周边教育资源丰富,孩子上学很方便。周边交通比较便利,日常出行很方便。整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区部分业主为年轻的白领和企业高层管理者购买,还有部分有孩子和老人的家庭来此购房是看中了周边的教育资源丰富,方便接送孩子上学放学,邻里相处较为融洽,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费