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亲水人家小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

亲水人家位于金凤区金凤板块，小区于2014年竣工，是由银川康民房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有16栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约103㎡-303㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，整体居住环境较为舒适。小区周边配套成熟，在此居住，生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工，房龄较新；
  • 小区绿化路约35%，环境较好。
缺点
  • 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
  • 小区临近中国石油加油站(亲水大街站)，存在安全隐患。
地段交通
7.3 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约111m是宝湖路亲水大街口公交站，该站停靠13路早高峰盘短线和13路日行公交车；距小区约127m是亲水人家公交站，该站停靠13路日行公交车；距小区约353m是金凤区十八小学公交站，该站停靠13路早高峰盘短线和13路日行公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约312m是亲水南大街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.1

初中

8.0

50个

附近幼儿园

9个

附近小学

16个

附近初中

金凤区御景湖城幼儿园距小区约359m，该幼儿园是一所私立幼儿园，金凤区第十八小学距小区约235m，该学校是一所公立小学，宝湖中学距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.5 分 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35%，道路两侧有绿化带，种有较多绿植和树木供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐；还有休闲石凳，散步累了方便居民随时休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以咖色、米色和橘粉色为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约2，约有16栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约103㎡-303㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于金凤区亲水南大街亲水人家附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 828户
绿化率
  • 35.03%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 康乐设施；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 宁夏嘉屋物业服务有限公司
物业费用
  • 1.45元/㎡/月
车位
  • 共610车位
  • 地下610个
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

51个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有宝湖鑫都商业广场，居民可到此休闲购物。距离小区约101m有优家悦生活超市，可满足居民日常采购的需求。
医疗资源
距离小区约2.1km有银川华安医院，居民有比较严重的疾病时就医比较方便。距离小区约1.7km有长城中路艾依水郡社区卫生服务站，方便居民就近治疗较小的健康问题。距离小区约99m有广善堂药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约2.5km有天天鲜菜篮子社区直销店(园丁家园店)，方便居民买菜。距离小区约1.3km有中国建设银行(宁安南街支行)，居民办理存取款业务比较方便。距离小区约546m有中国移动(御景湖城店)，方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约1.3km有金凤分局长城中路派出所，居民可到此办理户籍等相关的业务。距离小区约1.4km有国奥村河畔公园，景色宜人，居民可到此处散步锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，可为居民的业余生活增添更多的乐趣。距离小区约1.5km有玖号工厂网咖，可满足居民上网的需求。距离小区约1.2km有菲尼克斯游泳健身(华府·万和城店)，是居民游泳锻炼的好去处。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于上班族来说，可以选择103㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择303㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租103㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费等，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租303㎡左右的5居室，房间充足，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
  • 1.45元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.63元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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