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- 新新家园(一期)
- 5009 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京中路455号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新新家园位于金凤区金凤板块。该小区于2006年竣工，是由宁夏东城湖房地产开发公司开发建设，小区容积率为1.1；小区共有21栋住宅楼，均为砖混结构的多层构成。目前小区主力户型以78㎡左右的二室和98㎡左右的三室，小区绿化率为30%，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区商场较近，逛街购物较为便捷；
- 小区附近公交线路较多，出行较为便捷；
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约200m有B1满城街站公交站和新城东站公交站，途经101路、102路、108路和45路等;距小区约300m还有新新家园公交站，途经11路、18路、45路和快15路等；公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近川丰巷和育苗巷，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
65个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距小区约200m有金凤区第一幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约600m还有新明天幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是金凤区第三小学，是一所公办小学；距小区800m左右有银川市金凤区第十小学，此学校为公办小学；距小区约1.3km有银川市第六中学(北校区)，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主红色和白色为辅的面砖构成，整体非常有现代建筑美感，小区房龄较老，但物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.1，共有21栋住宅楼，均为砖混结构的多层构成。目前小区主力户型以78㎡左右的二室和98㎡左右的三室为主，每家每户采光都较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区南门位于北京中路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 530户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为业主自管，管理专业度不是很高。业主由于不是专业的物业，业务能力较差，可能会对小区内的环境卫生的清扫和公共设施的修护有疏忽拖延的现象，不能及时的处理小区的问题；小区有乱停车的现象，还需要业主们能自觉有序的停车，减少乱停车现象。物业的专业度有待提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，小区监控分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.58-0.8元/月/㎡
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
2个
购物中心
1个
商场
123个
超市
35个
便利店
商业配套
距小区约900m有金凤购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.3km还有新华联购物中心(银川店)，也是一家大型购物商场，居民日常逛街购物较为方便；小区附近还有便利店，距小区100m左右有益新超市和好又多(育苗巷店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1km是银川市第二人民医院，是一所二级甲等医院；距小区约2.6km是宁夏回族自治区中西医结合医院，是一所二级甲等综合型医院；距离小区约1km有满城北街紫馨苑-社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区约200m有同济堂和东门药品超市等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区约500m有天成标准化农贸市场(天源巷)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约700m左右还有西夏菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中国工商银行、黄河农村商业银行、中国农业银行、石嘴山银行和中国建设银行，五处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有森林公园，公园内有游艺活动区、儿童游乐区、花卉观赏区等，并且公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约900m是银川市金凤区图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有华夏国际影城，年轻人看电影很方便；距小区600m左右有月榕KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区500m左右有清心瑜伽和智悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约600m有沐足养生SPA，可作为缓解疲惫的去处，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
新新家园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5124元/㎡
0.04%
01-26
5125元/㎡
0.02%
02-02
5125元/㎡
0%
02-09
5129元/㎡
0.08%
02-16
5125元/㎡
0.08%
02-23
5105元/㎡
0.39%
03-02
5112元/㎡
0.14%
03-09
5107元/㎡
0.1%
03-16
5116元/㎡
0.18%
03-23
5138元/㎡
0.43%
03-30
5080元/㎡
1.13%
04-06
5009元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5742元/㎡
1.79%
2024-06
4692元/㎡
16.82%
2024-07
5630元/㎡
0.2%
2024-08
5630元/㎡
0.2%
2024-09
5630元/㎡
0.2%
2024-10
5181元/㎡
8.15%
2024-11
4819元/㎡
14.57%
2024-12
5187元/㎡
1.69%
2025-01
5125元/㎡
4.1%
2025-02
5105元/㎡
4.18%
2025-03
5140元/㎡
1.46%
2025-04
5009元/㎡
13.23%
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