- 观澜国际
- 5257 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 居安西路
- 单位自建
- 宁夏海利达物业管理有限公司
小区概述
- 观澜国际小区位于贺兰区贺兰板块，小区于2011年竣工；小区共有15栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区的容积率为2.11；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-144㎡；小区绿化率约35%，绿植茂盛，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约664m有永泰商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石油加油站(银河西路)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近欣兰街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有居安苑公交站，该站停靠401路东行、401路西行公交车；距离小区约169m有欣兰街银河路口公交站，该站停靠405路、709路公交车；距离小区约189m有贺兰县回民小学公交站，该站停靠301路、311路、319路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约411m有银河西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约180m有A博士幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约309m有贺兰县回民小学，该小学是公立小学；距离小区约490m有贺兰回中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区内环境比较好，绿植茂盛；小区有人工湖，建有凉亭，有休闲桌椅，凉亭旁边有柳树；小区有健身器材和儿童娱乐设施，老人和小孩健身娱乐比较方便；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有任何掉色的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有15栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.11；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-144㎡。
出入口
小区有7个出入口，东门靠近欣澜大药房；东南2门靠近酱骨头馆；西南门靠近小区23栋；南门靠近居安西路；地下停车场靠近怡萍商行，仅车辆通行；西北1门靠近桃林南街；西门靠近观澜人家大型超市(居安社区店)，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1172户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁夏海利达物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约664m有永泰商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约124m有观澜人家大型超市(居安社区店)，居民日常采购比较方便；距离小区约129m有雪星便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有贺兰县人民医院，方便居民就医；距离小区约218m有马家寨诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约149m有欣澜大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有便民蔬菜水果市场，居民购买食材比较方便；距离小区约284m有回商村镇银行(银河西路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约343m有中国移动(银河西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有兰山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约935m有贺兰县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有习岗镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约675m有首映国际影城(银川贺兰店)，居民看电影比较方便；距离小区约730m有开心QQKTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约201m有艾健身会所，方便居民健身锻炼。
观澜国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5357元/㎡
0%
02-16
5348元/㎡
0.17%
02-23
5334元/㎡
0.26%
03-02
5307元/㎡
0.51%
03-09
5257元/㎡
0.94%
03-16
5205元/㎡
0.99%
03-23
5145元/㎡
1.15%
03-30
5145元/㎡
0%
04-06
5178元/㎡
0.64%
04-13
5212元/㎡
0.66%
04-20
5255元/㎡
0.83%
04-27
5257元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5586元/㎡
7.99%
2024-07
5435元/㎡
9.46%
2024-08
5459元/㎡
8.62%
2024-09
5404元/㎡
10.97%
2024-10
5715元/㎡
4.29%
2024-11
5405元/㎡
5.23%
2024-12
5346元/㎡
9.77%
2025-01
5361元/㎡
11.62%
2025-02
5341元/㎡
12.69%
2025-03
5136元/㎡
17.24%
2025-04
5276元/㎡
14.85%
2025-05
5257元/㎡
11.71%
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