京能凤凰尚筑解读
曹姣
2021-10-11
巧房通
特色
【小区户型】 京能凤凰上筑均为两梯四户，推荐大户型142平三室两厅两卫和152平四室两厅两卫。均为南北通透的户型
【小区设施】小区绿化率高，小区中间有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施和运动器材
【居民素质】小区居住人群以中年人居多，都是上学的为主，居民素质高，居住氛围好
不足
本小区有大部分是今年交房的，所以房子税费高，房价也高
刘凯
2021-10-09
骏峰房产
特色
【轨道交通】小区东门口100米有45路和501路公交，南门口100米距离有14路
【小区户型】小区共有两期，21栋楼都是高层，面积80/110/125/159等等
【小区设施】小区南门口60米处有儿童娱乐设施，还有水系假山，可供欣赏
不足
小区整体公摊比较大，两居室南北通透
周南南
2021-12-13
特色
【轨道交通】向北贺兰山路，向南上海路，出门就有公交车，交通四通八达，多趟公交线路。
【小区户型】小区一共21栋楼，户型80平左右两居室，110-141平三居室，154平四居室。
【小区设施】小区人车分流，次新盘社区，社区内有跑道，健身设施，满足您的健身需求；社区还有儿童滑梯，满足娱乐
不足
高层，总高18-26层，总价过高
姚强
2022-05-06
誉家房屋
特色
【小区户型】小区主推三居室的户型，有动静分离的三阳开泰，南北通透的田字户。小区均为小高层，楼间距在60米左右。
【房屋品质】小区一期2019年交房，二期2021年交房，全部为京能开发，框架剪力墙结构，双层保温顶楼多层防水设计
【居民素质】小区内多为自住型业主，多为中年人，素质较高，邻里和睦。
不足
小区均为小高层，公摊大，得房率低，4号楼下有垃圾处理站。
王东东
2021-08-03
巧房通
特色
【轨道交通】小区东门20米处设有公交站台45路可直达南门广场和银川火车站，501路可直达银川市人民医院
【小区户型】小区主要以高层为主面积分别是80、110、125、141、152、159平米，楼间距相对较大采光充足
【小区设施】小区南门入口60米处设有儿童娱乐场所，可为小区的儿童提供娱乐休闲，还有水系假山，可供观赏
【房屋品质】本小区由京能房地产开发有限公司开发，分别于2017年和2021年交付使用，品质开发商
不足
小区交房晚，基本都有大税
张涛
2021-04-25
特色
【小区户型】小区户型种类多，每一种户型都有亮点，各个区间的户型都有，主力户型以三居室为主，
【小区设施】小区内部有水系，假山，凉亭，可供住户们活动，小广场有公共健身器材，可供住户们使用
【房屋品质】小区是宁夏京能房地产开发有限公司建的，2018年年底正式交房，小区品质相当可以，楼龄也比较新
不足
小区周边的餐饮等场所种类过于单一，无法给居民提供充足的选择；
余娟
2022-05-20
特色
【小区户型】小区户型种类居多，从40－159平米的都有。
【小区设施】小区绿化很多，有儿童游乐设施，很适合小孩
不足
孩子太多，晚上回家晚，影响业主休息
樊高敏
2020-12-30
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区东门100米有45路，501路公交，南门百米距离有14路公交
【小区户型】小区21栋楼，分二期开发，79-154平，79平2室南向户型，2梯4户不通透。111平三室主推小三室
【小区设施】小区10号楼南侧是儿童乐园，设有滑滑梯。11号楼南侧有休息长椅，运动器材。
【生活配套】小区东门出行千米距离可到达北塔湖，设有儿童乐园，篮球场，乒乓球场，夏季可划船，五百米距离可到新百超市
【房屋品质】项目由中铁十六局承建，质量有保障。真石漆楼外立面，小区南区2018年毛坯交付，北区预计2021年交付
不足
小区绿化率一般，房屋公摊相对较大。79平小户型格局不通透，次卧比较小。
亚新宁
2020-05-13
特色
【小区户型】小区有两梯两户大户型120平米的，还有两梯三户带一个中间户小户型两居室，楼栋楼层层高有17层24层等
【其他描述】小区为京能开发，物业是长城物业，物业费1.45，电梯费另外计算，陌生人进入小区需要登记核实，安全性高
【小区设施】小区内有很多健身器材处，有设计的篮球场，还有小孩专门的娱乐处，小区都为底下停车场，小区内小孩玩乐安全
【居民素质】因为京能凤凰尚筑为回二本部北塔二中，多为自主住户大于租户
不足
小区后面由于二期正在建设，所以小区内部绿化还不够完善，另外因为是比较新楼盘，装修户较多
梁静
2021-07-04
特色
【小区户型】小区分两期开发，共21栋楼都是高层，面积有80110129152159两居三居四居等等；
【小区设施】小区内部有水系，假山，凉亭，儿童游乐场可供住户活动。小区中间位置还有健身器材可供住户使用
不足
本项目是由中铁十六局承建，是国家一级资质承包单位，质量有保证，真石漆楼外立面
账号已注销
2020-07-05
特色
【小区户型】小区有两梯两户大户型120平米的，还有两梯三户带一个中间户小户型两居室，楼栋楼层层高有17层24层等
【其他描述】小区为京能开发，物业是长城物业，物业费1.45，电梯费另外计算，陌生人进入小区需要登记核实，安全性高
【小区设施】小区内有很多健身器材处，有设计的篮球场，还有小孩专门的娱乐处，小区都为底下停车场，小区内小孩玩乐安全
【居民素质】因为京能凤凰尚筑为回二本部北塔二中，多为自主住户大于租户
不足
小区后面由于二期正在建设，所以小区内部绿化还不够完善，另外因为是比较新楼盘，装修户较多
乔宏强
2020-04-19
幸福家源
特色
【小区户型】小区为天下川三期，楼层总高为18 27层面积有公寓53平米，两居室85平米。三居室110 125平米
【小区设施】小区内有很多的健身器材，有设计的篮球场，有小孩的娱乐场所。小区人车分流设计，保证小孩的安全。
【生活配套】周边配套设施完善，商超，公园 区医院，设施一应俱全，门口就是公交站点。
【房屋品质】北京京能集团 施工单位中铁16局，国家一级资质承包单位，有良好的口碑。
不足
小区户型设计一般，因为是双学校，所以价格偏高。
张磊晶
2019-08-19
特色
【小区户型】小区在售二期北区项目 楼层总高为18层和27层，户型面积为129-137-142-154平，户型方正
【生活配套】该小区周边配套很完善，商超、公园等设施一应俱全，公交便利，小区自带3000平米的商业，液态丰富。
【房屋品质】项目施工单位是中铁16局，为国家一级资质总承包单位，曾承建过国家多个重点项目，有良好的口碑
【居民素质】小区紧邻北塔湖，环境优美，该片区属于高端改善型学区房 周边房价较高 所以整体客户群体素质也很高物业好
不足
因为是双学区，紧邻北塔湖 所以整体房价偏高
虎攀
2019-07-19
特色
【小区户型】目前项目在售北区，总高18层和27层，有123，137，142，154四种户型面积。
【小区设施】小区打造音乐运动主题社区，中央500米设有景观凉亭，中轴设有音乐喷泉，环绕小区设有800米塑胶跑道
【生活配套】小区周边配套完善，门口100米公交站点，自带3000平米商业，建发大阅城，蓝泰广场，区医院较近，
【房屋品质】该项目由中铁十六局施工建设，国家一级资质施工单位，承建过国家级重点项目，口碑良好，工程质量高，
不足
项目位于北塔湖富人区，教育资源优越，但是价格有一部分人想让孩子上好学校买不起。
马海鹏
2019-07-19
房江湖
特色
【小区户型】项目在售二期北区总高18层和总高27层的小高层，最新实测面积为126-137-142-154四种户型
【生活配套】小区周边配套完善，公交站密集，小区自带3000平米商业，液态多变，新百大卖场，大悦城，区医院等
【房屋品质】该项目施工单位是中铁16局，为国家一级资质总承包单位，曾承建过国家继重点项目，有良好的口碑
【居民素质】周边大多为生意人和上班族，人群整体素质高，传统富人区，没有租户，人员流动少
不足
单价高，面积大于改善，购买压力大，门槛高
王斌
2019-07-16
领峰致远
特色
【小区户型】项目在售为总高18层和总高27层的高层 .面积段为123 137 142 154 四种户型.
【生活配套】小区周边配套完善，公交站点密集.小区自带3000平商业.周边业态多变.新百大卖场.大阅城.区医院较近
【房屋品质】该项目的施工方为中铁16局.为国家一级总承包总施工单位.曾将承建过国家价=级重点项目赢得好评.
【居民素质】周边80为做生意的或者上班族.人群整体素质高.租户占比少.人员流动少.
不足
小区不足
1.临近贺兰山路.稍微有点噪音.
2.单价较高.购房压力大.
李雪
2020-08-17
特色
【小区户型】高层住宅 在售面积152平米 四室两厅两卫 南北通透楼间距40到50容积率2.19绿化率38.37
不足
价格偏高 地上车位少 交通比较拥堵
杨龙
2019-03-26
特色
【小区户型】小区共有21栋楼 总高18层 在售户型 123 137 148 154
【小区设施】小区中间 自带娱乐场所
不足
京能凤凰尙驻小区房子总价过高
