华城国际小区测评
9.0
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

华城国际位于咸阳渭城区渭城板块,开发商是太原俊景房地产开发有限公司,竣工于2013年;小区共有4栋楼房,建筑面积约为170000㎡,占地面积约为30666.67㎡;小区户型面积主要分为68㎡左右到97㎡左右的两居室,110㎡左右的三居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 渭滨公园距离小区约913m,居民日常可以到这休闲;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 小区竣工于2013年,房龄较新。
缺点
  • 小区周边商业资源比较多,环境比较吵闹;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.5 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

钟楼-公交站距离小区约85m,这里途经38路公交车,西门口-公交站距离小区约150m,这里途经19路公交车,中心广场-公交站距离小区约324m,这里途经1路、9路、11路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离主干道秦皇中路约1.3km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.9 高于100% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.9

初中

10.0

75个

附近幼儿园

26个

附近小学

35个

附近初中

龙昹清泰幼儿园距离小区大约210m,该幼儿园是一所私立幼儿园;秦都中学小学部距离小区约459m,该校是一所公立小学;渭城中学距离小区约380m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.5 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.7

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区内植被覆盖面积适中,以灌木和低矮的树木为主,绿化率约为35%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;楼栋外立面刷有真石漆,主要以浅褐色和淡黄色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为4栋,建筑面积约为170000㎡,占地面积约为30666.67㎡;小区户型面积主要分为68㎡左右到97㎡左右的两居室,110㎡左右的三居室;主力户型为95㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为西门、南门、北门;西门临近乐育南路,南门位于仪凤西街与永绥街交叉口西100m左右,北门临近永绥街。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1743户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 西安新一天物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
9.5 高于93% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

10.0

餐饮服务

9.5

银行金融

9.0

10个

购物中心

2个

商场

85个

超市

32个

便利店

商业配套
开元商城(咸阳店)距离小区约142m,距离较近,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,傻得冒冒菜馆(咸阳开元店)距离小区约90m,袁家村(正兴广场人民中路店)距离小区约459m,居民平常在外吃饭比较方便;亿百家购物广场距离小区约211m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
咸阳市中心医院距离小区约906m,陕西中医药大学第二附属医院距离小区约1.7km,这两家医院都是三级甲等综合医院,居民平常生病时看病比较方便;秦都区嘉惠社区卫生服务站距离小区约415m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;一笑堂大药房距离小区约84m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
西北一棉菜市场距离小区约684m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国联通(中心营业厅)距离小区210m左右,中国电信(乐育北路营业厅)距离小区约302m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;交通银行(咸阳分行营业部)距离小区约167m,中国邮政储蓄银行(清泰街支行)距离小区约198m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
咸阳市秦都区人民路街道办事处距离小区约168m,咸阳市政府距离小区约1km,居民日常处理相关的业务比较方便;渭滨公园距离小区约913m,居民日常可以到这游玩;咸阳市图书馆(清渭楼分馆)距离小区约1.4km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,可可网咖距离小区约162m,音乐派纯K(嘉惠宝安广场店)距离小区约288m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;拾肆桌球会所距离小区约173km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;瑜伽优雅仪态距离小区约142m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;天天游泳健身中心距离小区约857m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买68㎡左右到97㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买110㎡左右的三居室,面积比较大,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择租住68㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住110㎡左右的三居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.3 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,菜市场、超市、医院一应俱全,居民在此居住生活比较方便;小区周边商业资源比较丰富,环境比较吵闹,可能会对居民的居住体验有一定的影响。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费