怡祥小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 怡祥小区位于银川市西夏区西夏板块，于2006年竣工，房龄较老，由天津建工集团开发完成。小区楼栋总数约26栋，由多层住宅楼组成，容积率为1.3。小区户型面积在68㎡-93㎡左右，房型为2-3居室，主要满足刚需型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距新华百货宁阳广场较近，方便居民购物；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋没有电梯，居民上下楼不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
8.4 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区183m左右有朔方路爱民巷口公交站，26路、102路公交在此站停靠；距离小区250m左右有赛马苑小区公交站，47路东行、47路西行、59路等公交在此站停靠；距离小区329m左右有宁大西校区公交站，59路、101路、503路等公交在此站停靠，居民可乘坐公交车出行。距离小区133m左右有同华巷，居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.6 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
8.0
35个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区457m左右有银川市西夏区宁水园幼儿园，该校是一家私立幼儿园。距离小区613m左右有银川市西夏区第七小学，该校是一所公立小学。距离小区758m左右有银川市第十六中学，该校是一所公办中学。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.7
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区道路两旁和楼栋旁都有绿化带，栽种了较多树木，还有灌木丛和绿地。小区物业会定期修剪植被，维持植被美观。小区内还有儿童娱乐设施，居民可带孩子到此处游玩；小区内还有健身设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑总体是简单、大方的风格，隔音防水效果较好。小区外立面由黄色、红色和白色涂料组成，整体色调较为舒适。小区楼栋外立面经历过重新粉刷，整体看上去未显老旧，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约26栋，由多层住宅楼组成。小区户型面积在68㎡-93㎡左右，房型为2居室和3居室，主要满足刚需型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有4个出入口。小区南门位于朔方路89附近，南1门位于朔方路127号附近，东门位于同心北街346号附近，停车场位于朔方路97号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1464户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 假山。
物业服务
小区物业服务态度较好，居民的需求能够及时满足。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够按时打扫小区卫生，保持环境干净整洁。小区物业会定期修剪植被，维持植被美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施密布，监控范围较广，避免意外情况的发生。小区门口设有值班室，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
1个
商场
99个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有新华百货宁阳广场，该商场是一个大型购物中心，里面商品较多，居民可到此处购物。距离小区121m左右有新世纪百姓超市(二分店)，方便居民随时采购生活所需。松野家日式杂锦焖饭距小区约161m，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右有宁夏回族自治区人民医院西夏分院，该医院为三级甲等综合医院，居民看病方便。距离小区171m左右有卫东诊所(同心北街)，方便居民解决日常身体问题。银川博慧药店距小区约185m，方便居民买药。
生活服务
距离小区3km左右有兴顺农贸市场，距离较远，居民买菜不便。距离小区463m左右有中国建设银行(兴庆路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区384m左右有中国电信，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km是西夏区分局朔方路派出所，方便居民日常处理事务。距小区约794m处有八一体育公园，公园景色不错，周边居民会经常前往此处晨练跑步。宁夏大学新华学院-图书馆距小区约418m，方便居民看书学习。
休闲娱乐
距离小区492m左右有金典娱乐会所，居民周末可以来此唱歌放松。距离小区507m左右有宜博电竞馆(银川店)，居民可到此处上网娱乐。大地影院(风情浪漫店)距小区约598m，方便居民闲暇时观影。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在68㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，可以作为过渡房。对于三口之家来说，建议购买面积在93㎡左右的3居室，房间较多，活动范围较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，配套完善，业主可以将房屋出售给上班族，以此来加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净，加快房屋出售速度。
租房建议
对于白领人士来说，建议租住面积在68㎡左右的2居室，户型面积不大，与人合租可减轻资金压力，且周边公交较多，方便年轻人出行。对于改善型人群来说，建议租住面积在93㎡左右的3居室，房间较多，且小区周边配套丰富，居民生活品质较高。
用户评价
7.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套成熟，大型商场、医院、菜市场等配套一应俱全，居民居住较为舒适。小区部分楼栋为步梯，居民上下楼不太房。小区时常举办社区活动，居民彼此较为熟悉，社区氛围较好。
业主特征
小区业主以中青年人士居多，大多工作稳定。小区有一部分家庭为三代同堂，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子。小区业主整体素质较高，彼此较为熟悉，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费