红树林小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 红树林小区位于西夏区西夏板块，于2011年竣工，由兴泰隆房地产开发公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率约为0.8，楼栋总数约11栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有85㎡-122㎡左右。小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区靠近新华百货（西夏店），居民购物方便。
缺点- 小区靠近育林巷的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区326m左右是机床厂公交站，31路公交车停靠此站点，距小区466m左右是同心路市场公交站，36路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距怡北巷/育林巷（路口）约160m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.8
40个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
戴沃思幼儿园距离小区约268m，该幼儿园是一所私立学校；距小区553m左右有银川市西夏区第三小学，该学校是公立小学；银川市第二十四中学（南校区）距离小区约1.3km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情；小区内还有水池和各种花草，物业人员打理及时，观赏性高，环境比较优美。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，框架结构的房子，房屋品质好，楼栋的外立面粉刷较好，持久耐用；该小区于2011年竣工，房龄较新，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率约为0.8，楼栋总数约11栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有85㎡-122㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、北门和停车场，其中东门靠近育林巷，北门临近10号楼，停车场仅供车辆通行，靠近惠忠口腔诊所，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 618户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦。
安保
小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 银川兴泰隆物业服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
1个
购物中心
2个
商场
107个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距新华百货（西夏店）约878m，居民可以在此进行休闲购物；距小区118m左右有百福超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约374m有菜园子便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区902m左右有宁夏回族自治区人民医院西夏分院，居民就医可以来此；距离小区大约108m有北京西路长城机床厂社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；百合堂医药（十五分店）距小区114m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1km左右有同心路综合市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区418m左右有中国建设银行（银川西夏支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门350m左右有中国移动（长城机床厂指定专营店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约927m处有银川市西夏区北京西路街道办事处，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；西夏区分局北京西路派出所距小区580m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，铭仕台球距小区734m左右，居民可以来打球；距小区803m左右有时光电竞馆，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为85㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为122㎡左右的3居室，房间较多，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区距离同心路综合市场和西夏公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
面积约为85㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为122㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为122㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；小区的物业偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；但小区内的停车位比较紧张，物业可适当增加停车位，以便业主停车方便。
业主特征
小区老人小孩相对来说比较多，老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动，居住的氛围比较好；小区的小面积户型多为年轻的普通上班族所购买，相处也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费