荣锦苑(西区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣锦苑(西区)位于金凤区金凤板块，由宁夏天都房地产有限公司开发，小区于1998年竣工，小区楼龄较老，但外立面看起来比较新；小区共有36栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约78㎡-130㎡；小区内有花园和凉亭，小区北侧有新华联购物中心(银川店)，可以满足居民吃喝玩乐一体需求。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有金凤购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约875m有银川市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1998年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约388m有B1立交桥站公交站，该站停靠11路、101路、102路等公交车；距离小区约434m有立交桥公交站，该站停靠42路、52路、55路等公交车；距离小区约553m有黄河路凤翔街口公交站，该站停靠16路、31路、106路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区556m有黄河西路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.4
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约642m有银川市金凤区快乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约228m有银川市金凤区第二十小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有银川市第二十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内有花园，花园里有凉亭，还有健身活动器材，被树木遮挡，是老年居民平时运动休闲的好去处，还有居民夏季在此乘凉；小区道路两旁有绿化带，栽种着低矮的植被和小树，绿植茂盛，小区道路上比较整洁；小区环境不错，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、白色和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄虽老，但外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有36栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约78㎡-130㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，东北门靠近恩焙客艺术工坊；停车场靠近小区30号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1464户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青铜峡市正科物业有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
2个
购物中心
1个
商场
136个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1km有金凤购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约986m有新华百货连锁超市(金凤店)，居民日常采购比较方便；距离小区约314m有家爱便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约875m有银川市第二人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约514m有金运诊所(北京中路)，方便居民感冒时就诊；距离小区约211m有老百姓大药房(瑞安堂店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约270m有民为鲜标准化菜市场(长庆园店)，居民购买食材比较方便；距离小区约554m有中国邮政储蓄银行(西街支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约587m有中国联通(荣锦苑店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有丽子公园，方便居民晨练和散步；距离小区约986m有银川市金凤区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有西夏区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约556m有成龙影城(新华联购物中心银川店)，居民看电影比较方便；距离小区约798m有今世缘音乐茶楼量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约813m有莱柯健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.1
成交量
7.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择78㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择115㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族可以与人合租78㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择115㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
7.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费